Rodinný dům v Břeclavi, okr. Břeclav

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v městě Břeclavi, v místní části Stará Břeclav, v její zastavěné části, při místní zpevněné komunikaci ul. Gen. Šimka č.or. 122. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu s menším dvorem, vše umístěno na pozemku parc.č.st. 1317/2. Dům je řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, školka, hřiště, zastávka autobusu, hřbitov a v docházkové vzdálenosti páteřní komunikace v Břeclavi, ul. Lidická. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 1929 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemkem parc.č.st. 1317/2.

Popis rodinného domu č.p. 1929: Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce se předpokládají betonové (či smíšené) pravděpodobně s částečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytinu tvoří tašky, fasáda je vápenná v části opadaná, sokl není upraven (viditelné režné zdivo), klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou plastové, dveře jsou plastové (vstupní), vnitřní pravděpodobně dřevěné, vytápění se předpokládá lokální na tuhá paliva či ústřední plynové, je provedeno napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci do jímky a plyn (dle RUIÁN) poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena. Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá spíše v podstandardním provedení či chybějící. Dispoziční řešení: Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací je stáří původního rodinného domu 80 let (dle RUIÁN), rodinný dům je bez zásadních modernizací a rekonstrukcí (dle vizuální prohlídky byly vyměněny okna za plastová). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený až špatný mimo běžnou údržbou (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemku Jedná se o pozemek zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 15. Pozemek parc.č.st. 1317/2 je zastavěn rodinným domem č.p. 1929 s menším dvorní části. Pozemek je rovinatý, přístupný po místní zpevněné komunikaci ul. Gen. Šimka, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.