Pozemek s chatkou v Kutné Hoře

Draženou nemovitostí je pozemek p.č. 147/17 - trvalý travní porost, v k.ú. Perštejnec, obec Kutná Hora, okres Kutná Hora. Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že na výše uvedeném pozemku se nachází objekt, který není evidovaný v KN. Dle Stavebního povolení ze dne 24.6.1985 (č.j. 751/85), se povoluje stavba zahrádkářské chaty, jako stavby dočasné a to na dobu 25 let. Dne 9.10.1990 bylo vydáno Kolaudační rozhodnutí (č.j. 1216/90), které povoluje užívání stavby zah. chaty č. 99 Perštejnec. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Kutná Hora, v místní části Perštejnec, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží ve sklonitém terénu, a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 160 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a přes nezpevněné pozemky p.č. 146/1 - trvalý travní porost, p.č. 147/47 - trvalý travní porost a p.č. 147/46 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví České republiky. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 30 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Kutná Hora dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 1990. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX103/25  www.eujicha.cz