Podíl na rodinném domě v obci Mikulůvka, okr. Vsetín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé, stavebně nesrostlé části obce Mikulůvka, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Mikulůvka 104, 756 24 Mikulůvka. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace), kdy pro vjezd na pozemek by bylo nutné zřídit nová vjezdová vrata a přejezd přes stoku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1815/1, který je ve vlastnictví obce Mikulůvka. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrskou síť elektro. Dle informací ČSÚ v obci Mikulůvka se dále nacházejí tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. V průběhu životnosti byla pravděpodobně provedena přístavba objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

Na základě požadavku objednavatele se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 342 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 32 m2, jehož součástí je stavba: Mikulůvka, č.p. 104, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 342) a pozemku p.č. 1719/3 - zahrada o výměře 150 m2, vše v k.ú. Mikulůvka, obec Mikulůvka, okres Vsetín.