2 provozní budovy, dílny, sklady, opravny - Třebotov, Hlavní 152

Dne 19.6.2025 byl soudnímu exekutorovi doručen od společnosti FAST BIRD s.r.o. dokument „Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání“ ze dne 3.11.2016, podle kterého společnost T.O.P. společnost s ručením omezeným, jako původní vlastník a právní předchůdce povinné společnosti NEMOSTYL s.r.o. jako pronajímatel, přenechal nájemci, společnosti FAST BIRD s.r.o. nemovité věci zapsané na listu vlastnictví č. 611 pro obec a katastrální území Třebotov (jež jsou předmětem dražby) a to za účelem jejich užívání a to k účelu k němuž jsou určeny, tj. zejména k autoopravárenství a budovu č.p. 152 též k bydlení pro své zaměstnance. Sjednané nájemné bylo stanoveno částkou 70.000,- Kč měsíčně plus DPH v zákonné výši. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1.12.2016 do 31.1.2021. Podrobnosti viz zveřejněná smlouva. Dále byl soudnímu exekutorovi doručen „Dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu prostor sloužících k podnikání ze dne 3.11.2016“ ze dne 19.11.2020 (viz přílohy na portálu www.okdrazby.cz a www.portaldrazeb.cz). Podstatná změna spočívá zejména ve sjednání nájmu na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok!!!

Jedná se o stavbu občanské vybavenosti č.p. 152. Stavba se skládá z částí 2 provozních budov, dílny a skladů a 3 opraven. Budova je samostatně stojící, členitá, přízemní a částečně patrová. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda stavby není zateplená a nese známky opotřebení. Stavba je částečně podsklepená. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek a pultová. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha budovy je opatřena komínem. Okna stavby jsou dřevěná zdvojená. V přízemí jsou okna opatřena mřížemi. Dveře stavby jsou dřevěné částečně prosklené. Vrata jsou plechová. K budově patří oplocený pozemek. Oplocení je dřevěné a zděné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V 1. NP budovy je jídelna, šatna, 4x WC, malá dílna, klempírna, lakovna, velká dílna, sklad, pneu dílna a 2 kanceláře. Ve 2. NP se nachází byt 1+kk (nebylo umožněno vnitřní ohledání), 2 sklady a nákladní výtah. Střechy prošly cca před 5 a 15 lety rekonstrukcí. Budova jako celek je určená k modernizaci. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojka plynovodu je v ulici. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění stavby je saharami. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Na pozemcích parc. č. St. 60 a parc. č. St. 219 stojí členitá stavba občanské vybavenosti. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 1 954 m2. Pozemky parc. č. 88/2 (ostatní plocha), parc. č. 88/8 (ostatní plocha) a parc. č. 88/17 (ostatní plocha) navazují na výše zmíněné stavební pozemky a tvoří s nimi jeden funkční celek. Pozemky jsou rovinaté a oplocené dřevěným a zděným plotem. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 635/1 ve vlastnickém právu Středočeského kraje. Součástí nemovité věci jsou IS a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 3.10.2024 za účasti pana Zdeňka Jehlíka. Nebylo umožněno ohledání všech vnitřních prostor.