Bytový dům Mšené - lázně

Na pozemku parc. č. 103/2 se nachází historická čtyřpodlažní budova původního špýcharu (sýpky), která dnes nabízí zajímavou investiční příležitost. Objekt o zastavěné ploše 552,8 m² je částečně podsklepený, se samostatným vstupem do 1. PP. Všechna nadzemní podlaží jsou propojena schodištěm, výtah zde aktuálně není, ale jeho doplnění je z hlediska budoucího využití zvažováno.

Budova je ve velmi dobrém technickém stavu, napojená na všechny běžné inženýrské sítě a v současné době pronajata. Díky svému původu má robustní konstrukci a vysoké stropy, což je ideální základ pro konverzi na netradiční rezidenční projekt.

Na objekt bylo vydáno platné stavební povolení na výstavbu 31 bytových jednotek o celkové obytné ploše 1 357,5 m², dále sklepních prostor o výměře 163,2 m². Celkem 27 bytů bude vybaveno balkonem (celková plocha balkonů 127,2 m²). Na pozemku je plánováno vybudování 32 parkovacích stání.

Nově navržené využití počítá s plným zapojením podsklepení (1. PP) až po páté nadzemní podlaží (5. NP). Projekt nabízí flexibilitu – ať už pro přímou developerskou realizaci, nebo jako dlouhodobou výnosovou investici s možností etapové výstavby.

Díky historickému charakteru stavby, dobrému technickému stavu a již vydanému povolení se jedná o příležitost, kde velkou část přípravných fází může investor přeskočit a soustředit se na samotnou realizaci a monetizaci projektu.