id. podíl 1/2, rod. dům Veselka č.p.7, Olbramovice u Votic

Pozemky

Oceňované pozemky se nacházejí na jihozápadním okraji zastavěné místní části Veselka. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedené jako zahrada a ostatní plocha o výměře 3 497 m2. Na pozemku parc. č. 1733 se nachází nezpevněná cesta. Sousedící pozemky parc. č. 1338/3 a parc. č. 1338/6 jsou ohraničené drátěným oplocením s ocelovými a dřevěnými sloupky. Na pozemcích se nacházejí listnaté porosty a přístřešky. Přes pozemky parc. č 1337/1 a parc. č. 1338/3 vede nadzemní vedení VN. V době oceňování byly pozemky udržované a využívané. K pozemkům je přístup ze zpevněné komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 1732/2, který je ve vlastnictví České republiky. Přípojky IS jsou v dosahu. V územním plánu je pozemek parc. č. 173 vedený jako plocha účelové komunikace, pozemky parc. č. 1338/3 a parc. č. 1338/6 jsou vedené jako plochy systému sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená a pozemek parc. č. St. 82/3 je vedený jako plocha bydlení - v rodinných domech - venkovské. Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Příslušenstvím oceňované nemovité věci je oplocení a přístřešky. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.

Rodinný dům

Jedná se o řadový, krajní, přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je kamenná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Dům není podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Vchodové dveře domu jsou dřevěné plné. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. Dům je dispozičně řešen jako 3+1. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné prosklené. Koupelna je s vanou. WC je samostatně. Podlahy jsou pokryté PVC, keramickou dlažbou a koberci. Obklady jsou keramické. Stavba byla dříve užívána jako statek. Dům je určen k rekonstrukci a modernizaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a kanalizace. Voda je čerpána ze studny (hloubka cca 12 m). Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední na tuhá paliva, kotlem. Na pozemku parc. č. St. 82/3 stojí stavba rodinného domu č.p. 7. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 535 m2. Pozemek je rovinatý, travnatý a udržovaný. Pozemek je oplocený drátěným plotem. Na pozemku se nachází zpevněné plochy, porosty, studna, fóliovník, zděná kolna a stodola, která navazuje na rodinný dům. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1733 ve spoluvlastnickém právu povinného, České republiky a soukromých vlastníků (způsob využití: ostatní komunikace) a dále přes pozemek parc. č. 1732/2 ve vlastnickém právu České republiky. Součástí nemovité věci jsou IS, studna, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, fóliovník, zděná kolna a stodola. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 17.12.2024 za účasti manželky spoluvlastníka. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se dostavil a nepředložil dokumentaci.

1) soudní exekutor JUDr. Vendula Flajšhansová, Exekutorský úřad Plzeň sever, se sídlem Divadelní 3a, 301 00 Plzeň, přihlásila pohledávku ve výši 6.655,- Kč, doložen příkaz k úhradě nákladů exekuce č.j. 121 EX 6254/19-22. Požádala o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 28.4.2025. Věřitel žádá, pokud bude z rozdělované podstaty uspokojena pohledávka oprávněného v exekuci 121 EX 6254/19 (VZP ČR, Regionální pobočka Plzeň), aby pohledávka ve výši 4 235,00 Kč představující náklady exekuce vč. DPH, byla uspokojena ve stejné skupině a pořadí jako pohledávka oprávněného, tj. 4. skupině, podle § 337c odst. 1 písm. d) zákona 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen „o.s.ř.)., s rozhodným datem zahájení exekuce, tj. 14.11.2019. Ostatní v 8. skupině dle §337c, písm. h) o.s.ř. s rozhodným datem doručení přihlášky, tj. 28.4.2025.

2)Generali Česká pojišťovna a.s., IČ 45272956, se sídlem v Praze 1, Spálená 75/16, 113 04, práv.zast. JUDr. Karel Valdauf, advokát se sídlem náměstí I. P. Pavlova 1785/3, 120 00 Praha 2, přihlásila pohledávku ve výši 13.365,34 Kč. Pro pohledávku byla nařízena exekuce sp.zn. 074 EX 11287/08. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 5.6.2025. Jedná se o pohledávky 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř.. s pořadím ke dni zahájení exekučního řízení sp.zn. 074 EX 11287/08, tj. 13.1.2009.

3) OSSZ Benešov, se sídlem Nádražní 2120, 256 01 Benešov, přihlásil svoji pohledávku v celkové výši 1.329.741,- Kč. Požádala o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno 19.6.2025 .

Níže uvedené pohledávky jsou zajištěny zástavním právem:

Pro pohledávku ve výši 107 733,00 Kč, usnesení OS Benešov č.j. 1E 691/2002-10 ze dne 27.07.2002, návrh podán dne 03.07.2002, právní moc 06.09.2002, pohledávka patří do 4.skupiny. Pro pohledávku ve výši 9 000,00 Kč, usnesení OS Benešov č.j. 7E 901/2008-17 ze dne 18.06.2008, návrh podán dne 10.06.2008, právní moc 13.08.2008, pohledávka patří do 4.skupiny. pro pohledávku ve výši 122 619,00 Kč, usnesení OS Benešov č.j. 7E 586/2010-19 ze dne 06.09.2010, návrh podán dne 03.08.2010, právní moc 04.11.2010, pohledávka patří do 4.skupiny. Pro pohledávku ve výši 62 784,00 Kč, usnesení OS Benešov č.j. 7E 373/2011-21 ze dne 12.07.2011, návrh podán dne 16.06.2011, právní moc 13.08.2011, pohledávka patří do 4.skupiny. Pro pohledávku ve výši 50 862,00 Kč, usnesení OS Benešov č.j. 6E 9/2012-22 ze dne 01.02.2012, návrh podán dne 26.01.2012, právní moc 07.03.2012, pohledávka patří do 4.skupiny. Pro pohledávku ve výši 52 501,00 Kč jsou zajištěny zástavním právem č.j. 42001/012266/13/220/MS ze dne 24.06.2013, právní moc 24.07.2013, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 22 023,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8030/05.11.2014-00754/MS-1 ze dne 05.11.2014, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 05.11.2014, právní moc 03.12.2014, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 65 389,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8030/05.11.2014-00755/MS-1 ze dne 05.11.2014, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 05.11.2014, právní moc 03.12.2014, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 22 675,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8030/25.03.2015-00549/MS-1 ze dne 25.03.2015, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 25.03.2015, právní moc 22.04.2015, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 23 529,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8030/25.03.2015-00550/MS-1 ze dne 25.03.2015, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 25.03.2015, právní moc 22.04.2015, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 22 727,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8030/28.01.2016-00201/MS-1 ze dne 28.01.2016, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 29.01.2016, právní moc 27.02.2016, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 45 203,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8030/28.01.2016-00202/MS-1 ze dne 28.01.2016, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 29.01.2016, právní moc 27.02.2016, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 23 313,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00382/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 23 660,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00384/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 24 732,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00385/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 26 263,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00386/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 28 646,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00387/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 30 517,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00388/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. Pohledávka ve výši 31 049,00 Kč je zajištěna zástavním právem č.j. 42001-220/8070/06.04.2023-00389/HU-1 ze dne 06.04.2023, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Benešov, doručeno dne 13.04.2023, právní moc 09.05.2023, pohledávka patří do 4.skupiny. U ostatních pohledávek se jedná o pohledávky 6. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř. s tím, že pro pořadí je rozhodující den podání přihlášky.

4)Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, IČ 41197518, Regionální pobočka Praha, se sídlem Na Perštýně 359/6, 110 00 Praha 1, přihlásila pohledávku ve výši 587.004,- Kč na základě platebního výměru č. 4240300861, 2140300860, 4940035886, 2840048302. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 2.7.2025. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. s rozhodným datem 14.8.2009 (121 EX 7388/09) a dále s rozhodným datem 14.11.2019 (121 EX 6254/19).