id. podíl 1/2, rod. dům Veselka č.p.7, Olbramovice u Votic

Pozemky

Oceňované pozemky se nacházejí na jihozápadním okraji zastavěné místní části Veselka. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedené jako zahrada a ostatní plocha o výměře 3 497 m2. Na pozemku parc. č. 1733 se nachází nezpevněná cesta. Sousedící pozemky parc. č. 1338/3 a parc. č. 1338/6 jsou ohraničené drátěným oplocením s ocelovými a dřevěnými sloupky. Na pozemcích se nacházejí listnaté porosty a přístřešky. Přes pozemky parc. č 1337/1 a parc. č. 1338/3 vede nadzemní vedení VN. V době oceňování byly pozemky udržované a využívané. K pozemkům je přístup ze zpevněné komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 1732/2, který je ve vlastnictví České republiky. Přípojky IS jsou v dosahu. V územním plánu je pozemek parc. č. 173 vedený jako plocha účelové komunikace, pozemky parc. č. 1338/3 a parc. č. 1338/6 jsou vedené jako plochy systému sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená a pozemek parc. č. St. 82/3 je vedený jako plocha bydlení - v rodinných domech - venkovské. Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé. Příslušenstvím oceňované nemovité věci je oplocení a přístřešky. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.

Rodinný dům

Jedná se o řadový, krajní, přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je kamenná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Dům není podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem. Okna domu jsou dřevěná dvojitá. Vchodové dveře domu jsou dřevěné plné. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. Dům je dispozičně řešen jako 3+1. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné prosklené. Koupelna je s vanou. WC je samostatně. Podlahy jsou pokryté PVC, keramickou dlažbou a koberci. Obklady jsou keramické. Stavba byla dříve užívána jako statek. Dům je určen k rekonstrukci a modernizaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a kanalizace. Voda je čerpána ze studny (hloubka cca 12 m). Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední na tuhá paliva, kotlem. Na pozemku parc. č. St. 82/3 stojí stavba rodinného domu č.p. 7. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 535 m2. Pozemek je rovinatý, travnatý a udržovaný. Pozemek je oplocený drátěným plotem. Na pozemku se nachází zpevněné plochy, porosty, studna, fóliovník, zděná kolna a stodola, která navazuje na rodinný dům. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1733 ve spoluvlastnickém právu povinného, České republiky a soukromých vlastníků (způsob využití: ostatní komunikace) a dále přes pozemek parc. č. 1732/2 ve vlastnickém právu České republiky. Součástí nemovité věci jsou IS, studna, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, fóliovník, zděná kolna a stodola. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 17.12.2024 za účasti manželky spoluvlastníka. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se dostavil a nepředložil dokumentaci.

Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.