Samostatně stojící rozestavěný rodinný dům s garáží, bazénem a zahradou v obci Hýskov

Předmětem dražby je samostatně stojící rodinný dům s příslušenstvím a pozemky v katastrálním území Hýskov, okres Beroun. Nemovitosti se nachází na pozemcích parc. č. st. 884, 316/47 a 316/50 (zastavěná plocha, nádvoří a orná půda) a dále parc. č. 314/6, 316/52 a 316/55 (ostatní plocha, komunikace, orná půda), vše evidované v katastru nemovitostí.

Rodinný dům je půdorysu tvaru písmene L, přístupný z nádvoří před domem v úrovni upraveného terénu. Hlavní vstup vede do zádveří, na které navazuje chodba s halou, ve které je umístěné schodiště. Z chodby je přístupná kuchyně, obývací pokoj s jídelním koutem, pracovna, samostatné WC a technická místnost, původně navržená jako garáž. Z pracovny a obývacího pokoje je možný vstup na terasu domu. V podkroví schodiště ústí do haly, ze které jsou přístupné čtyři neprůchozí pokoje, koupelna a samostatné WC. Z jednoho z obytných pokojů je přístupná šatna. Samostatné WC jsou vybaveny závěsnou mísou a umývátkem. Koupelna je dle projektové dokumentace vybavena rohovou vanou, sprchovým koutem a dvojumyvadlem. Kuchyně je nejspíše vybavena standardní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči.

Veškeré vybavení znalec předpokládá kompletní a funkční v dobrém technickém stavu. Dům je celkově v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou. Technický stav interiéru a vnitřního vybavení se znalci nepodařilo ověřit, předpokládá však, že obdobně jako exteriér domu je interiér v dobrém stavu, funkční a moderní. Objekt je ke dni ocenění užíván vlastníkem k trvalému bydlení, i když není zkolaudován.

Příslušenství rodinného domu a venkovní úpravy
Příslušenství rodinného domu tvoří venkovní úpravy v nadstandardním rozsahu, zpevněné plochy, oplocení pozemků a venkovní bazén. Na pozemku parc. č. 316/50 byly zjištěny neevidované vedlejší stavby – dřevěné kůlny a zděné garáže v dobrém technickém stavu, garáži však chybí povrchová úprava fasády. K domu je provedena přípojka elektřiny, vodovodu a plynu. Splaškové vody jsou svedeny do jímky na pozemku parc. č. 316/47, která je pravděpodobně napojena na obecní kanalizaci.

Trvalé porosty
Na pozemcích parc. č. 316/47 a 316/50 byly zjištěny trvalé porosty, konkrétně se jedná o okrasné stromy a keře různých druhů.