Podíl ¼ na RD v k.u. Číňov

Rodinný dům je objektem půdorysného obdélníkového tvaru. Rodinný dům disponuje jedním nadzemním podlažím (dále také „NP“). Rodinný dům přiléhá k zemědělskému areálu. Vzhledem ke skutečnosti, že nebylo umožněno Znalci provést místní šetření, bude proveden popis v návaznosti na obhlídku Znalce z exteriéru. Rodinný dům disponuje jednou bytovou jednotkou dispozice 1+1 s koupelnou a WC. Na Pozemku 38 se nachází vedlejší stavba sloužící jako sklad a stavba kůlny. Základové konstrukce jsou kamenné bez izolace. Svislé nosné konstrukce jsou zděné ze smíšeného zdiva. Stropní konstrukce je dřevěná trámová. Vnější a vnitřní povrchová úprava Michal Spousta │ www.znalecspousta.cz - 6 - svislých nosných konstrukcí je tvořena omítkou. Střešní konstrukce je sedlového tvaru a krovové soustavy (z dostupných podkladů je patrno napadení broukem, žádný průzkum ovšem není doložen). Střešní krytina je z pálených tašek. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Dveře jsou dřevěné. Okna jsou původní dřevěná špaletová a plastová. Vnitřní obklady v koupelně jsou keramické. Vytápění je lokální elektrické a nefunkční ústřední. Bleskosvod není. Objekt je napojen na vodovod. Zdrojem TUV je bojler. Samotná elektroinstalace je v Rodinném domu provedena (napojení rozvodu elektřiny není provedeno). Celkový technický stav se jeví jako horší. Užitná plocha Rodinného domu byla vzhledem k neumožnění provést prohlídku objektu stanovena na základě zastavěné plochy podlaží a koeficientu užitné plochy.