Podíl na bytě 1+1 v Praze - Libni

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 5423/194077 nemovité věci - jednotky č. 916/2 v budově č.p. 916, 917, příslušející k části obce Libeň, na pozemcích p.č. 2288/1, LV 6024 a p.č. 2289, LV 6024, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v rozsahu 3714/238335, vše zapsané na listech vlastnictví č. 5749 a č. 2333, vše v k.ú. Libeň, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, netypového, bytového domu celkem s pěti nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici V zahradách. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 3836/1 a p.č. 3833, které jsou ve vlastnictví hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 55-ti lety. Přibližně v roce 2005 byla provedena půdní vestavba objektu. V roce 2010 byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. V roce 2018 byla provedena oprava fasádních omítek uliční části objektu, nový nátěr fasádních omítek dvorní části objektu a byla provedena výměna střešní krytiny, klempířských konstrukcí a původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední se společným kotlem pro bytový dům. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Dále se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 6713674/15418447265 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 2288/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 196 m2, na pozemku stojí stavba: Libeň, č.p. 916, 917, byt. dům, LV 2333, pozemku p.č. 2288/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 193 m2 a pozemku p.č. 2289 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 373 m2, na pozemku stojí stavba: Libeň, č.p. 916, 917, byt. dům, LV 2333, vše zapsané na listu vlastnictví č. 6024, vše v k.ú. Libeň, obec Praha, okres Hlavní město Praha, které tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemcích se nachází stavba bytového domu č.p. 916, 917 a venkovní úpravy (zpevněné plochy, zděná zídka, betonové schody).

203EX952/25  www.eujicha.cz