Podíl na rodinném domě v obci Přezletice, okr. Praha-východ

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podí ve výši 1/90 přízemního, zděného, nepodsklepeného rodinného domu pod mírnou pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Přezletice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Modřínová 177, 250 73 Přezletice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 534 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Přezletice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení (pouze přípojka na hranici pozemku). Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 2+1 každá s kompletním sociálním zařízením a samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření je přibližně 80 roků. V průběhu své celkové životnosti, v letech 1990 - 2017, objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V objektu byly zbudovány dvě samostatné bytové jednotky. Byly opraveny vodorovné konstrukce, včetně podhledů, nové rozvody ústředního topení, elektra, vody a kanalizace. Byla vyměněna okna za nová plastová, byly provedeny nové vnitřní omítky, položeny nové podlahové krytiny a modernizace kuchyní a sociálního zázemí. Dále byla opravena střešní konstrukce, včetně položení nové střešní krytiny a osazení klempířských konstrukcí a byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrný.

203EX50665/13  www.eujicha.cz