Objekt bydlení v obci Novosedlice, okr. Teplice

Draženou nemovitostí je zděný objekt bydlení v části se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím a v části se třemi nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části obce Novosedlice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Valentinská 273/17, 417 31 Novosedlice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 488/1, který je ve vlastnictví obce Novosedlice. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zanedbaná. V posledních letech byla zřejmě provedena výměna střešní krytiny a částečná výměna klempířských konstrukcí za nové. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

203EX30043/24   www.eujicha.cz