Spoluvlastnický podíl 1/2 na rodinném domě v Kunžaku

Jedná se o podíl na dvoupodlažním řadovém domě, se dvěma byty o dispozici 2+kk a 2+1, který je částečně podsklepený a je zastřešen sedlovou střechou. Příslušenství domu tvoří vedlejší stavba dřevěné kůlny ve zhoršeném technickém stavu a venkovní úpravy v minimálním rozsahu a podstandardním provedení. Rodinný dům je starší objekt, který je v původním technickém stavu, případně ve stavu po poslední zásadní rekonstrukci interiéru provedené v roce 1990. Na objektu se projevuje zásadní závada vzlínání zemní vlhkosti v suterénu a prvním nadzemním podlaží, zároveň jsou části objektu jako například fasáda a většina oken zásadně poškozeny. Na objektu jako celku je zanedbaná základní údržba. Vnitřní vybavení jednotlivých bytů je kompletní a funkční, byt v přízemí je v mírně lepším technickém stavu. Celkový stav stavby hlavní je zhoršený, je zde předpoklad dalších rozsáhlých investicí do objektu.

Stavba je napojena na elektrickou energii, světelnou i motorovou, plyn, zdrojem pitné vody je obecní vodovod, splaškové vody svedeny do kanalizace. Dům je vytápěn ústředně plynovým kotlem, vytápění jednotlivých podlaží je rozdělené, v pokojích instalovány litinové radiátory. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickými bojlery se zásobníkem, samostatnými pro každé podlaží.

Na zádveří navazuje chodba se schodištěm do druhého nadzemního podlaží. Z chodby je přístupný dvůr za domem, komora, schodiště do suterénu stavby a byt v prvním nadzemním podlaží. V suterénu domu je umístěna kotelna s plynovým kotlem. Do bytu v prvním nadzemním podlaží navazuje chodba, ze které je přístupný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jeden neprůchozí obytný pokoj a koupelna vybavená umyvadlem a sprchovým koutem. Z koupelny je přístupné samostatné WC.

V druhém nadzemním podlaží schodiště ústí do chodby, ze které je přístupná zasklená veranda, komora, schodiště do podkroví a byt ve druhém nadzemním podlaží. Na vstup do bytu ve druhém nadzemním podlaží navazuje chodba, ze které jsou přístupné dva neprůchozí obytné pokoje, kuchyně a koupelna vybavená umyvadlem a sprchovým koutem. Z koupelny je přístupné samostatné WC. Půdní prostor přístupný po schodišti je pochozí a je užíván ke skladování. Z hygienického zázemí se v prvním nadzemním podlaží domu nachází koupelna, vybavená umyvadlem a sprchovým koutem, samostatné WC vybaveno splachovacím záchodem. Kuchyně v prvním nadzemním podlaží je jednoduchá, modernizovaná, vybavená dřezem, elektrickým sporákem s troubou a odsavačem par. Ve druhém nadzemním podlaží domu se nachází koupelna, vybavená umyvadlem a sprchovým koutem, samostatné WC vybaveno splachovacím záchodem. Kuchyně ve druhém nadzemním podlaží je jednoduchá, moderní, vybavená dřezem a elektrickým sporákem s troubou.

Dům je celkově ve zhoršeném technickém stavu. Stavba je starší objekt, částečně rekonstruovaný v roce 1990 kdy byly přebudovány sociální zázemí tak, aby objekt mohl být užíván jako ubytovna. Ke dni ocenění je užíván spoluvlastníky jako dva oddělené byty, které jsou samostatně přístupné přes společnou chodbu. Mezi hlavní zjištěné závady stavby patří nefunkční hydroizolace spodní stavby, která se projevuje vzlínáním vlhkosti v celém prvním nadzemním podlaží. Stavba má dále zásadně poškozenou fasádní omítku a v převážně většině prostor zcela nevyhovující výplně otvorů. Ve sklepním prostoru dochází ke vzlínání spodní vody v rozsahu, že zde musí být instalováno čerpadlo, které ji přečerpává do kanalizace. Objekt je možno užívat k trvalému bydlení jako dva samostatné byty.