Dražba rodinného domu na ul. Loděnice 127, 747 74 Holasovice

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parcela č. 72/1, zahrada o výměře 1562 m²,
- pozemek parcela č. 72/2, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 152 m². Součástí je stavba: Loděnice, č.p. 127, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 72/2,
- pozemek parcela č. 72/3, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 53 m². Součástí je stavba: bez čp/če, garáž. Stavba stojí na pozemku p.č.: 72/3,
zapsané na listu vlastnictví č. 509 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pro obec Holasovice, katastrální území Loděnice.

Při místním šetření byl zjištěn nesoulad zakreslení garáže v KN: Zastavěná plocha činí dle KN 53 m². Dle skutečnosti je zastavěná
plocha cca 125 m² (stavba stojí dále i na pozemku parc. č. 72/1). Navazující přístavba garáže slouží zřejmě k bydlení. Užitnou plochu
znalec odhaduje na cca 100 m².
Příslušenství nemovitých věcí tvoří:
Venkovní úpravy – inženýrských sítí (dle katastru nemovitostí se jedná o elektro, vodu a kanalizaci).

Popis dražených nemovitých věcí:
Dražené nemovité věci se nachází v okrese Opava, v obci Holasovice, části Loděnice, v severní části souvisle zastavěném území části Loděnice, cca 500 m od zastávky autobusu „Holasovice, Loděnice, střed“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 413/6 (ve vlastnictví obce Holasovice). V obci Holasovice je k dispozici základní občanská vybavenost, vzdálenost do centra obce je cca 1,3 km. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve Statutárním městě Opava, ve vzdálenosti cca 12 km od nemovitých věcí.

Pozemky:
Pozemky jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu, garáže, součástmi a příslušenstvím. Jsou rovinaté a nachází se na nich rodinný dům č.p. 127, garáž bez č.p./č.e., venkovní úpravy, trvalé porosty a bazén. Celková výměra pozemku činí 1 767 m².

Stavby:
Rodinný dům č.p. 127, součást pozemku parc.č. 72/2
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, s 1.NP a půdním prostorem pod valbovou střechou. Základy jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné. Střecha je valbová, se střešní krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou novodobé. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Ostatní nebylo možno zjistit.
Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovité věci, znalec pro další ocenění uvažuje se standardním vybavením stavby.
Napojení na IS: elektro, voda a kanalizace. Ostatní nebylo možno zjistit
Zastavěná plocha objektu činí dle KN 152 m². Celkovou užitnou plochu domu znalec odhaduje na cca 120 m². Stavba je v užívání od roku 2011.

Garáž bez č.p./č.e., součást pozemku parc.č. 72/3
Jedná se o samostatně stojící garáž, s 1.NP a půdním prostorem pod valbovou střechou. Základy jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné.Střecha je valbová, se střešní krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou novodobé. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Okna jsou osazena plastová. Vrata jsou sekční. Ostatní nebylo možno zjistit.
Nesoulad zakreslení garáže v KN: Zastavěná plocha činí dle KN 53 m². Dle skutečnosti je zastavěná plocha cca 125 m² (stavba stojí dále i na pozemku parc.č. 72/1). Navazují přístavba garáže slouží zřejmě k bydlení.
Užitnou plochu znalec odhaduje na cca 100 m².
Celková užitná plocha ve stavbách pak činí cca 220 m².

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.