Byt 2+kk v Praze, k. ú. Háje

Stav
Připravovaná
Číslo
204 EX 18844/21-927
Druh
Online
Způsob licitace
Anglický
Dražební jistota
630 000 Kč
Nejnižší podání
4 256 000 Kč
Odhadní cena
6 384 000 Kč
Minimální příhoz
1 000 Kč
Maximální příhoz
Neomezený
Typ
Exekuční dražba (nedobrovolná)
Začátek
15. 8. 2025 8:00
Konec nejdříve
15. 8. 2025 9:00

Kontaktní osoba

Mgr. Pavel Preus

+420 224 262 828-9

eupraha8@eupraha8.cz

Dražebník

Preus Pavel, Mgr. - soudní exekutor

Mgr. Pavel Preus

Kodaňská 1441/46, Vršovice, 10100 Praha 10, 10100 Praha

Popis

Předmětem dražby je byt 2+kk v Praze, k. ú. Háje. Jedná se o zděnou bytovou jednotku č. 961/108 nacházející se v prvním nadzemním podlaží. Dispozičně se skládá z předsíně, z níž je vpravo přístupná komora a koupelna s keramickými obklady, vanou, umyvadlem a otopným žebříkem. Směrem rovně z předsíně se nachází vstup do ložnice a vlevo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je vybaven původní linkou a vestavnými elektrickými spotřebiči, tj. varnou deskou a elektrickou troubou. Kuchyňská linka je dle sdělení znalce v mírně zhoršeném stavu. Z obývacího pokoje je dále přístupný balkon. Z předsíně směrem vlevo se nachází vstup na toaletu, která byla v době provádění místního šetření rekonstruována, přičemž byly částečně odstraněny povrchy stěn a podlahová krytina. V obytných místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy a v ostatních prostorách je na podlaze keramická dlažba. Vnitřní dveře jsou laminátové plné v obložkových zárubních a okna jsou plastová. Teplá užitková voda a vytápění bytové jednotky jsou řešeny ústředním topením s centrální dodávkou. Užitná plocha bytové jednotky byla znalcem stanovena ve výši 57,51 m2. Dle získaného prohlášení vlastníka bylo zjištěno, že k bytové jednotce přináleží sklepní kóje, přičemž bližší informace o sklepní kóji nebyly znalcem zjištěny. Bytový dům č. p. 961, v němž jsou předmětné nemovité věci umístěny, je zděným bytovým domem sestávajícím se ze dvou budov o nestejném počtu podlaží. Bytový dům je napojen na veřejné rozvody elektrické energie, vodovodu a kanalizace. Plyn do bytového domu zaveden není. Přístup k bytovému domu je veden po veřejných komunikacích se zpevněným povrchem z ulice Jurkovičova a dále by mohl být přístup možný přes pozemek parc. č. 583/110. Parkování je možné v ulicích okolo domu a v podzemních garážích v domě. Bytová jednotka se nachází v Praze, v Hájích. Katastrální území Háje se nachází na východě městské části Prahy 11, jíž tvoří společně s Chodovem. Praha je hlavním dopravním uzlem v České republice a významnou křižovatkou ve střední Evropě s rozsáhlou dopravní infrastrukturou. Hlavními dálkovými silničními tahy, jež jsou využívány také k příměstské dopravě, jsou dálnice D1 (směr Brno a Ostrava), D5 (směr Plzeň), D8 (směr Ústí nad Labem) a D11 (směr Hradec Králové). Hromadná doprava v Praze je zajištěna metrem, autobusy a tramvajemi. Praha je taktéž nejvýznamnějším železničním uzlem osobní železniční dopravy v České republice, přičemž je centrem jak dálkové dopravy, tak i příměstské a na hlavních tratích také intervalové dopravy. Velkými pražskými nádražími jsou Hlavní nádraží na hranici Nového Města, Žižkova a Vinohrad, Masarykovo nádraží na Novém Městě, Praha-Smíchov a Praha-Holešovice. Dále se v Praze nachází Letiště Václava Havla a dále vojenské letiště Kbely a rekreační a sportovní letiště Letňany a Točná. Praha disponuje veškerou občanskou vybaveností a je zde možnost napojení na veškeré inženýrské sítě.  Předmětné nemovité věci se nachází na jihozápadním okraji městské části Háje, v severní části obytné mikrolokality Milíčovský háj. Bytový dům č. p. 961, v němž se předmětné nemovité věci nachází, je situován v ulici Jurkovičova, v blízkosti křižovatky s ulicí Novomenského, v bytovém komplexu Milíčovský háj, který je užíván od roku 2009. Hromadnou dopravu zde zajišťuje linka metra C, stanice Háje, nacházející se v blízkosti předmětné nemovité věci. V blízkosti stanice metra se nachází přestupní uzel na autobusy, které zajišťují spojení po Praze. V rámci pražské integrované dopravy se zde nachází také stanoviště příměstských autobusových linek. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.

Možnost učinit předražek

Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz

Prohlídky

Prohlídky nejsou organizovány

Věcná břemena

Na nemovitých věcech vázne věcné břemeno, které prodejem v dražbě nezanikne, a to: věcné břemeno právo umístění a provozování technologie zabezpečující dodávku tepla a teplé vody v budově, právo vstupu do budovy za účelem zřízení, provozu, údržby, oprav, změn, odstranění poruch nebo havárií a likvidaci technologického zařízení, s oprávněním pro: Veolia Energie ČR, a.s., IČ: 45193410, sídlem 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, Ostrava, 70200, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 10. 12. 2008, (V-68929/2008-101); věcné břemeno umístění a provozování, vstup za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav rozvodných komunikačních zařízení dle smlouvy čl. III. a GP 708-3/2009, s oprávněním pro: KABEL servis Praha, spol. s.r.o., IČ: 25625217, sídlem U pramene 433/6, Újezd u Průhonic, Praha 4, 14900, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 03. 03. 2009, (V-13428/2009-101); věcné břemeno umístění a provozování kabelové skříně, vstup za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav dle smlouvy článku III. a GP 708-3/2009, s oprávněním pro: PREdistribuce, a.s., IČ: 27376516, sídlem Svornosti 3199/19a, Smíchov, Praha 5, 15000, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 24. 03. 2009, (V-15255/2009-101); věcné břemeno umístění, provozování, provádění kontroly, údržby a oprav horkovodní přípojky dle smlouvy čl. II. a GP 708-3/2009 (vztahuje se pouze k parcele 583/65), s oprávněním pro: Pražská teplárenská a.s., IČ: 45273600, sídlem Radlická 364/152, Radlice, Praha 5, 15800, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 12. 03. 2009, (V-12804/2009-101); věcné břemeno zřízení a uložení, provoz, údržba a opravy podzemního vedení veřejné komunikační sítě dle smlouvy čl. III. a GP 708-3/2009 (vztahuje se pouze k parcele 583/65), s oprávněním pro: KABEL servis Praha, spol. s.r.o., IČ: 25625217, sídlem U pramene 433/6, Újezd u Průhonic, Praha 4, 14900, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 03. 03. 2009, (V-13428/2009-101); věcné břemeno umístění a provozování kabelového vedení, vstup za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav dle smlouvy článku III. a GP 708-3/2009 (vztahuje se pouze k parcele 583/65), s oprávněním pro: PREdistribuce, a.s., IČ: 27376516, sídlem Svornosti 3199/19a, Smíchov, Praha 5, 15000, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 24. 03. 2009, (V-15255/2009-101); věcné břemeno umístění a provozování, vstup za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav koncového zařízení telekomunikační sítě dle smlouvy čl. III. a GP 708-3/2009, s oprávněním pro: CETIN a.s., IČ: 04084063, sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, Praha 9, 19000, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 19. 03. 2009, (V-14253/2009-101), a souhlasného prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 02. 06. 2015, (V-45941/2015-101); věcné břemeno zřízení a uložení, provoz, údržba a opravy podzemního vedení veřejné komunikační sítě dle smlouvy čl. III. a GP 708-3/2009 (vztahuje se pouze k parcele 583/65), s oprávněním pro: CETIN a.s., IČ: 04084063, sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, Praha 9, 19000, a s povinností k: jednotce 961/108, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno na základě listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 19. 03. 2009, (V-14253/2009-101), a souhlasného prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 02. 06. 2015, (V-45941/2015-101); jiná věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem v dražbě nezaniknou, soudnímu exekutorovi nebyla oznámena a ani mu nejsou jinak známá, když o nájemním právu k nemovitým věcem určeným ve výroku IV. písm. a) tohoto usnesení pro: Bushkovska Yuliya, nar. 10. 05. 1975, bytem Jurkovičova 961/14, Praha, 14900, sjednaném na základě ústní nájemní smlouvy s povinným, soudní exekutor rozhodl usnesením ze dne 31. 12. 2024, č. j. 204 EX 18844/21-766, že prodejem v dražbě zaniká.

Přílohy

36 dní 17 hodin
do začátku
Stav
Připravovaná
Číslo
204 EX 18844/21-927
Druh
Online
Způsob licitace
Anglický
Dražební jistota
630 000 Kč
Nejnižší podání
4 256 000 Kč
Odhadní cena
6 384 000 Kč
Minimální příhoz
1 000 Kč
Maximální příhoz
Neomezený
Typ
Exekuční dražba (nedobrovolná)
Začátek
15. 8. 2025 8:00
Konec nejdříve
15. 8. 2025 9:00
Hlavní město Praha, Hlavní město Praha
4 256 000 Kč
nejnižší podání
Přejete si dostávat e-mailem jednou týdně nové nabídky?