Podíl na rodinném domě v obci Tatce, okr. Kolín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 přízemního, zděného, částečně podsklepeného rodinného domu bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Tatce, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Spojovací 123, 289 11 Tatce. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 476/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a na pozemku p.č. 477/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Tatce. Dům je napojen na inženýrské sítě: studna, vlastní ČOV. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ se v obci Tatce dále nachází tyto IS: elektro a kanalizace (dešťová). Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2013 a 2018 byla osazena část oken za nová plastová. V roce 2021 byla vybudována vlastní ČOV. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

203EX12315/24   www.eujicha.cz