Objekt rodinné rekreace v obci Horní Lhota, okr. Ostrava-město

Draženou nemovitostí je zděný, nepodsklepený objekt rodinné rekreace se dvěma nadzemními podlažími bez využitelného podkroví pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, odlehlé, stavebně nesrostlé části obce Horní Lhota, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Horní Lhota ev. č. 1187, 747 64 Horní Lhota. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 482/2, který je ve vlastnictví obce Horní Lhota. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, vlastní studnu a vlastní žumpu. Dle informací ČSÚ v obci Horní Lhota se dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením, která se nachází ve II. nadzemním podlaží objektu, kdy v I. nadzemním podlaží se nachází technické prostory, skladovací prostory a garáž. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. V roce 2024 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena částečná výměna původních oken za nová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou (předpoklad provedení dílčích stavebních úprav).

203EX64307/12  www.eujicha.cz