Podíl na objektu rodinné rekreace v obci Dobroslavice, okr. Opava

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/9 přízemního, dřevěného, roubeného, nepodsklepeného objektu rodinné rekreace s částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, odlehlé, stavebně nesrostlé části obce Dobroslavice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Osvobození 73/21, 747 94 Dobroslavice. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, štěrkové komunikaci, na pozemku p.č. 551/1, který je ve vlastnictví obce Dobroslavice. Objekt je dle sdělení účastníka místního šetření napojen na inženýrskou síť elektro. Dle informací ČSÚ v obci Dobroslavice se dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z obytné a hospodářské části, kdy obytnou část tvoří jedna bytová jednotka o velikosti 2+1 s chybějícím sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel pouze dílčí modernizací prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. V průběhu životnosti byla provedena částečná výměna původních oken za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako špatnou.

203EX857/24   www.eujicha.cz