Rodinný dům v obci Uherčice, okr. Břeclav

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Uherčice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Uherčice 436, 691 62 Uherčice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, mimo jiné na pozemcích p.č. 3376/2 a p.č. 3368/1, které jsou ve vlastnictví obce Uherčice. Dům je dle sdělení povinné napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, vlastní studnu a plynové vedení (ke dni ocenění odpojeno). Dle informací ČSÚ v obci Uherčice je dále možné napojení na obecní vodovod. Objekt dle sdělení povinné sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. V posledních letech bylo provedeno zateplení uliční stěny objektu kontaktním zateplovacím systémem a byla provedena výměna původních oken za nová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený.

www.eujicha.cz                           203EX27989/09