Zemědělská usedlost č.p. 3 Ďáblice

Stav
Připravovaná
Číslo
189 DDR 03/25-05
Druh
Online
Způsob licitace
Anglický
Dražební jistota
5 000 000 Kč
Nejnižší podání
49 000 000 Kč
Odhadní cena
49 827 000 Kč
Minimální příhoz
50 000 Kč
Maximální příhoz
Neomezený
Typ
Exekuční dražba (dobrovolná)
Začátek
17. 9. 2025 9:00
Konec nejdříve
17. 9. 2025 9:15

Kontaktní osoba

Mgr. Eva Kvapilová

+420 277 277 920

kvapilova@eupraha4.cz

Dražebník

Exekutorský úřad Praha 4

JUDr. et Mgr. Jiří Leskovjan

Školská 38, 110 00 Praha 1

Popis

Patrový bytový dům označený se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím se nachází severozápadní části pozemku. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav odpovídá rozestavěnosti. Dům je ve fázi hrubé stavby z roku 2022. Fasáda domu není zateplená. Omítky chybí zcela. Dům není podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena vikýři. Okna domu jsou dřevěná EURO. Dveře domu jsou dřevěné prosklené. V domě se nachází 5 bytových jednotek o celkové užitné ploše 498,34 m2 . Každá bytová jednotka, která zasahuje do více podlaží, má své vnitřní bytové schodiště. Zastavěná plocha objektu je cca 260 m2 .

V západní části pozemku se nachází přízemní stavba garáže. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průběžné rozestavěnosti. Garáž je ve fázi hrubé stavby z roku 2022. Fasáda garáže není zateplená. Omítky chybí zcela. Garáž není podsklepená. Střecha budovy je plochá. Vrata do garáže chybí. Uváděné jednotky v předložené dokumentaci F a G, které by se měli nacházet v dalších podlažích nad prostorem garáží nebyly povoleny změnou stavby před dokončením. Na garáž navazuje přízemní stavba hospodářské budovy (kovárny). Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající špatné údržbě. Fasáda stavby není zateplená, nese známky opotřebení a je opadaná. Stavba není podsklepená. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vrata stavby jsou dřevěná dvoukřídlá. Budova je určena k rekonstrukci.

V jihovýchodní části pozemku se nachází patrová stavba obytného domu. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající špatné údržbě. Fasáda stavby není zateplená, nese známky opotřebení a je na některých místech opadává. Střecha budovy je sedlová s polovalbou a s krytinou z pálených tašek. Na střeše chybí žlaby se svody. Okna domu jsou dřevěná. Vchodové dveře domu jsou dřevěné plné. Dům je určen k celkové rekonstrukci. Ve východní části pozemku je stavba hospodářské budovy (objekt skladu, stájí). Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající nulové údržbě. Fasáda stavby není zateplená, nese známky opotřebení a je opadaná. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Budova je v havarijním stavu, určena k celkové rekonstrukci či demolici. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Vodu je možné čerpat ze studny. Přípojky nebylo možné ověřit.

Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a studna. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Možnost učinit předražek

Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz

Prohlídky

Plánované prohlídky se uskuteční: 1. prohlídka dne 04.9.2024 v 10:00 hod. 2. prohlídka dne 12.9.2024 v 13:00 hod.

Věřitelé

Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.

Předkupní právo

Předkupní právo nebylo prokázáno.

Spoluvlastnictví

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.

Žaloba na vyloučení

Do termínu stanoveného dražební vyhláškou nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.

Výhrada zpětné koupě

Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.

Věcná břemena

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.

Přílohy

53 dní 1 hodina
do začátku
Stav
Připravovaná
Číslo
189 DDR 03/25-05
Druh
Online
Způsob licitace
Anglický
Dražební jistota
5 000 000 Kč
Nejnižší podání
49 000 000 Kč
Odhadní cena
49 827 000 Kč
Minimální příhoz
50 000 Kč
Maximální příhoz
Neomezený
Typ
Exekuční dražba (dobrovolná)
Začátek
17. 9. 2025 9:00
Konec nejdříve
17. 9. 2025 9:15
Hlavní město Praha, Hlavní město Praha
49 000 000 Kč
nejnižší podání
Přejete si dostávat e-mailem jednou týdně nové nabídky?