Historická budova Václavské náměstí 24, Praha 1

Stav

Připravovaná

Číslo

250080

Druh

Online

Způsob licitace

Anglický

Dražební jistota

3 000 000 Kč

Nejnižší podání

240 000 000 Kč

Odhadní cena

263 160 000 Kč

Minimální příhoz

100 000 Kč

Maximální příhoz

Neomezený

Typ

Nucená dražba

Začátek

17. 9. 2025 8:00

Konec nejdříve

17. 9. 2025 8:30

Kontaktní osoba

Zdeněk Zeitham

+420 737 290 158

zeitham@gmail.com

Dražebník

OK dražebník a.s.

Jiráskova 398, 33701 Rokycany

Popis

Předmětem dražby je luxusní historický objekt s neopakovatelnou polohou v samotném srdci Prahy, na prestižní adrese Václavské náměstí 24. Nemovitost se nachází na pozemku parc. č. 623 a tvoří ji řadová městská budova s hodnotnou přístavbou ve vnitrobloku. Tato nabídka představuje zcela mimořádnou příležitost pro investory a developery - kombinace historické hodnoty, strategického umístění a potenciálu rozvoje je na trhu zcela ojedinělá.

Dispozice a rozdělení
Budova je členěna na dvě samostatné části:

část A je plně funkční a využívána pro hotelový provoz s maloobchodní jednotkou v přízemí a suterénu, přístupnou přímo z ulice. Disponuje čtyřmi nadzemními podlažími a částečným podzemním podlažím.

část B je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí prostor pro rozsáhlý rozvoj. Obsahuje tři nadzemní podlaží a částečné podzemní podlaží.

Užitná plocha a předpokládaná HPP dle studie.

Zastavěná plocha a nádvoří výměra 711 m2, užitná plocha 1190 m2. Studie počítá s HPP 3713 m2. Architektonická studie je k dispozici na vyžádání u dražebníka.

Přístup a sousedství
Přímý vstup z Václavského náměstí do obchodních prostor.

Další vstupy vedeny přes pasáž Hotelu Juliš (vpravo) a Hotel Adria (vlevo).

Zadní část objektu je orientována do Františkánské zahrady, čímž se otevírá možnost vytvoření luxusních apartmánů nebo wellness zázemí s výhledem do zeleně.

Historie a architektura
Objekt známý jako dům U bílého čápa / U dvou čápů má gotické základy, sahající až do středověku. K přestavbám došlo v letech 1861 (vytvoření klasicistního průčelí) a 1876.

Dochované historické prvky: gotické klenby ve sklepě, litinové zábradlí, klasicistní prvky fasády, reliéfy, původní dispozice domů staré Prahy.

Objekt není památkově chráněn - rozhodnutím Ministerstva kultury ČR z roku 1992, což výrazně rozšiřuje možnosti modernizace a komerčního využití.

Technický stav
Maloobchodní prostory (část A): velmi dobrý stav.

Hotelové prostory (část A): dobrý stav.

Zadní trakt (část B): nutná kompletní rekonstrukce.

Inženýrské sítě
Objekt je napojen (nebo je možnost napojení) na všechny standardní rozvody - voda, kanalizace, elektřina, plyn. Hotelová část je technicky napojena na infrastrukturu sousedního Hotelu Adria.

Prohlídky

Termín

Od 20. 8. 2025 8:00 do 20. 8. 2025 8:30
Od 4. 9. 2025 12:00 do 4. 9. 2025 12:30

Věřitelé

Do dražby doposud nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.

Údaje o licitátorovi

Zdeněk Zeitham

Prohlášení licitátora

Zahájení veřejné dražby nucené dne 17.09.2025 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin. Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026. Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu nucenou: Předmětem dražby. Specifikace předmětu dražby je uvedena v dražební vyhlášce. Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených. Specifikace práv a závazků je uvedena dražební vyhlášce. Cena předmětu dražby: cena předmětu dražby byla stanovena na částku 263 160 000,- Kč. Vyvolávací cena a minimální příhoz Vyvolávací cena: 240 000 000- Kč Minimální příhoz: 100 000,- Kč Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti: Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 250080 následovně: Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45 dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka, dle ustanovení dražební vyhlášky. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby). Draží se v českých korunách. Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 240 000 000,- Kč. Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.

Věcná břemena

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř. - Věcné břemeno chůze, průchodu a vstupu, ve prospěch draženého pozemku p.č. 623.