Podíl na bytovém domě v obci Krásná Lípa, okr. Děčín

Draženou nemovitostí je idální spoluvlastnický podíl ve výši 2/5 pravděpodobně zděného bytového domu se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod mansardovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Krásná Lípa, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Sokolská 229/1, 407 46 Krásná Lípa. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2751/3, p.č. 2751/27 a p.č. 2869/9, které jsou ve vlastnictví města Krásná Lípa. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a zařízení na jímání odpadních vod. Dle informací ČSÚ ve městě Krásná Lípa se nacházejí kompletní inženýrské sítě. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt zřejmě procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. V posledních letech byla provedena částečná oprava fasádních omítek, byla provedena výměna střešní krytiny, klempířských konstrukcí a původních oken za nová a byly osazeny nové vchodové dveře. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

203EX32669/23   www.eujicha.cz