Dražba spoluvlastnický podíl id. ½ dům, Zelenecká Lhota

Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce domu je zděná a její stavebně-technický stav odpovídá průměrné údržbě. Stáří budovy je přes 200 let. Rodinný dům prochází rekonstrukcí. Střecha budovy je sedlová s novou krytinou z plechové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je vikýř a komín. Okna domu jsou plastová. Vchodové dveře do domu jsou plastové prosklené. Fasáda domu není zateplená. Vnější omítky zatím chybí. Na dům navazuje dřevěná kůlna. K domu náleží rovinatá zahrada, která je částečně oddělena komunikací. Na zahradě stojí roubená hospodářská budova se sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Oplocení je dřevěné s betonovou podezdívkou. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

 

V 1. NP rodinného domu, kam bylo umožněno vnitřní ohledání se nachází kuchyň (21,01 m²). V podkroví, kam bylo umožněno vnitřní ohledání se nachází chodba (14,77 m²), koupelna s vanou (3,36 m²), WC (1,05 m²), pokoj (6,17 m²) a pokoj (13,75 m²). Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo dřevěné prosklené. Podlahy jsou betonové, pokryté keramickou dlažbou nebo plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické.

 

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu zajišťují přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

 

Na části pozemku parc. č. St. 20 stojí stavba rodinného domu č.p. 6. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Přes ulici se nachází pozemek parc. č. 62, který je v Katastru vedený jako zahrada. Celková plocha pozemku je 619 m². Pozemky jsou rovinaté, travnaté, udržované a oplocené. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 1223/1, který je ve vlastnictví Královehradeckého kraje.

 

Součástí nemovité věci jsou IS, septik, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

 

Příslušenstvím nemovité věci je kůlna, stodola a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

 

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

 

Ohledání bylo provedeno dne 11.3.2025 za účasti povinné pí. Petry Dědkové, která podala částečné informace a částečně umožnila vnitřní ohledání.

Zájemcům o koupi dražené nemovité věci se umožňuje prohlídka dražené nemovité věci, která se uskuteční dne 05.09.2025 v 15:00 hodin a povinné se ukládá, aby na vyzvání tuto prohlídku zájemcům o koupi dražené nemovité věci umožnila (soudní exekutor se prohlídky nemovité věci neúčastní).