Byt Praha - Záběhlice

Jedná se o bytovou jednotku č. 3260/107 (mezonetový byt), která se nachází v budově č.p. 3260 ve 12. NP a 13. NP a její dispozice je 5+kk. Dispoziční řešení jednotky: 12. NP: předsíň 13,6 m2, koupelna + WC 5,1 m2, obývací pokoj+ kk 41,8 m2, ložnice 11,6 m2, ložnice 16,1 m2, ložnice 13,3 m2, koupelna + WC 2,8 m2, komora 2,0 m2, balkón 8,1 m2 (nezapočítává se do plochy bytu), balkón 5,7 m2 (nezapočítává se do plochy bytu), balkón 4,3 m2 (nezapočítává se do plochy bytu), 13. NP: koupelna + WC 10,3 m2, hala 8,1 m2, ložnice 27,9 m2, sklep s16 2,6 m2 (nachází se ve 2. PP bytového domu), balkón 5,7 m2 (nezapočítává se do plochy bytu), balkón 5,7 m2 (nezapočítává se do plochy bytu), terasa 98,1 m2 (nezapočítává se do plochy bytu), střešní zahrada 120,3 m 2 (nezapočítává se do plochy bytu), tj. celková užitná plocha 155,2 m2. K vlastnictví jednotky je výlučné právo užívání parkovacích stání s označením PS 52 a PS 54. Užitná plocha jednotky s příslušenstvím je 155,2 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky. K jednotce patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 1552/74590.

Jedná se o samostatně stojící bytový dům monolitové konstrukce se třemi vchody a jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 13 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 2 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy, garáže a společné prostory. V budově je výtah. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. V budově je celkem 108 jednotek. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Stáří budovy je cca 18 let. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda domu je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální.

Ohledně přihlášek věřitelů odkazuje soudní exekutor JUDr. Ivo Luhan na bod IX. dražební vyhlášky č. j. 099 EX 1559/23-71.

1) Věřitel Mgr. Marcela Petrošová, soudní exekutor Exekutorského úřadu Břeclav se sídlem 17. listopadu č.p. 2995/1a, Břeclav, 690 02, přihlašuje pohledávku ve výši 8.530,5 Kč a žádá o její zařazení do skupiny dle ust. 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř. V případě, že z rozdělované podstaty bude v souladu s ust. § 15 zákona č. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí (dále jen „zákon č. 119/2001 Sb.“) v plné výši uspokojena i pohledávka oprávněného z přerušené exekuce, soudní exekutor žádá, aby pohledávka ve výši 5.505,5 Kč představující náhradu hotových výdajů a ve výši 605,-Kč představující ztrátu času byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. d) OSŘ do čtvrté skupiny s tím, že rozhodující je den, kdy byl soudnímu exekutorovi doručen exekuční návrh oprávněného z přerušené exekuce, tedy den 28.03.2025, a pohledávka ve výši 2.000,- Kč + DPH = 2.420,- Kč představující odměnu soudního exekutora byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. h) OSŘ do osmé skupiny s tím, že pro pořadí této pohledávky je rozhodující den, kdy byla soudnímu exekutorovi doručena přihláška. V případě, že z rozdělované podstaty nebude uspokojena pohledávka oprávněného z přerušené exekuce v plné výši, soudní exekutor žádá, aby pohledávka ve výši 8 530,5 Kč byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. h) OSŘ do osmé skupiny s tím, že pro pořadí této pohledávky je rozhodující den, kdy byla přihláška doručena do dražebního jednání. Přihláška byla doručena dne 31.7.2025.

2) Věřitel Marek Grbavčic, nar. 22. 4. 1974, bytem Lednická 230/131, Břeclav, PSČ: 690 06, zast.: Mgr. Danem Schafferem, advokátem, AK Brno, Filipínského 55, PSČ: 602 00, přihlašuje ke dni dražebního jednání 16.10.2025: částku ve výši 3.100.000,- Kč spolu s: úrokem z prodlení kapitalizovaným za období od 1. 1. 2022 do 15. 7. 2022 částkou 252.383,56 Kč (stanoveno exekučním titulem), úrokem z prodlení kapitalizovaným za období od 16. 7. 2022 do 24. 8. 2022 částkou 48.287,67 Kč (stanoveno exekučním titulem), úrokem z prodlení kapitalizovaným za období od 25. 8. 2022 do 7. 8. 2023 částkou 392.095,89 Kč (stanoveno exekučním titulem), s úrokem z prodlení ve výši 11,75% ročně z částky 3.100.000,- Kč od 8. 8. 2023 do data konání dražby, tj. do 16. 10. 2025 částkou 797.358,22 Kč, náklady nalézacího řízení ve výši 265.833,67 Kč. Celkem tedy částku 4.855.959,01 Kč. Pohledávku přihlašuje dle ust. § 337c odst. 1 písm. d) do 4. skupiny, kdy exekuce byla zahájena u soudního exekutora JUDr. Lukáš Jícha, EÚ Přerov, pod sp. zn. 203 Ex 01269/25, na návrh oprávněného dne 22. 1. 2025 v 11:54:57. Přihláška byla doručena dne 19.8.2025. Doplnění přihlášky, kdy přihláška byla doplněna o náklady exekuce přiznané ve výši 26.136,- na základě Příkazu k úhradě nákladů exekuce č.j. 203 EX 01269/25-7, celkem tedy činí pohledávka 4.882.095,01 Kč, doručeno dne 19.9.2025.

3) Věřitel ČSOB Hypoteční banka, a. s., se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 150 57, IČO: 13584324, přihlašuje pohledávku vyplývající ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru, reg. číslo: 5500/228689-01/09/01-001/00/R, ze dne 12. 2. 2009, ve výši 6 279 788,32 Kč k datu 15.10.2025: jistina do doby splatnosti 0,00 Kč, jistina po době splatnosti 5.271.964,70 Kč, odložený úrok (komerční) do doby splatnosti 0,00 Kč, úrok (komerční) do doby splatnosti 6.568,05 Kč, úrok (komerční) po době splatnosti 763.940,98 Kč, poplatky po době splatnosti 53.634,00 Kč, smluvní pokuty po době splatnosti 0,00 Kč, úrok z prodlení 183.680,59 Kč. Úrok z úvěru ve výši 2,99 % p. a. je počítán z dosud nesplacené jistiny do zaplacení. Úrok z prodlení ve výši 15,00 % p. a. byl počítán z dlužných částek splatné jistiny od data splatnosti do zaplacení a ve výši 17,99 % p. a. z dlužných částek komerčních úroků a poplatků od data splatnosti do zaplacení. K předmětu dražby bylo zřízeno zástavní právo ve prospěch Věřitele, a to na základě Zástavní smlouvy k nemovitosti, Zástavní smlouva k nemovitosti, reg. číslo: 5500/228689-01/09/01-002/00/R, ze dne 03.03.2009. Přihláška byla doručena dne 1.9.2025.

4) Věřitel Finanční úřad pro hlavní město Prahu, se sídlem Štěpánská 28, 11121 PRAHA 1, přihlašuje podle vykonatelného výkazu nedoplatků číslo jednací: 7166429/25/2080-84545-110646 pohledávky v celkové výši 4.825,00 Kč. Návrh na uspokojení přihlášených pohledávek v rozvrhu: Do šesté skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř., s tím, že pro pořadí je rozhodující den podání přihlášky. Přihláška byla doručena dne 9.9.2025.

5) Věřitel Česká spořitelna a.s. se sídlem Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 140 00, IČ 45 24 47 82, zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. B, č.vložky 1171, přihlašuje pohledávku ze Smlouvy o kontokorentním úvěru č. 1388356349/20 vedeném na účtu č. 0456536479/0800 uzavřené dne 12.5.2020, přiznanou vykonatelným rozsudkem Krajského soudu v Brně ze dne 13.11.2024, č.j. 22Cm 9/2024-35 v celkové výši 2.930.562,35 Kč a zahrnuje tyto položky: jistina 2.500.398 Kč, úrok 6% p.a. za dobu od 7.11.2023 do 16.10.2025 ve výši 295.880,35 Kč, směnečná odměna 8.251,00 Kč, náklady soudního řízení 126.033,00 Kč. Dále přihlašujeme úrok v sazbě 6 % p.a. účtovaný z jistiny pohledávky (2.500.398,00 Kč) od 17.10.2025 do zaplacení. Exekuce sp.zn. 160Ex 1367/2025 byla zahájena dnem 28.2.2025 a následně byla přerušena dle § 114 zákona č. 119/2001 Sb. Přihlašovaná pohledávka je tudíž pohledávkou skupiny 8. (§ 337c, odst. 1, písm. h, o.s.ř.), kdy pořadí pohledávky zůstává stejné, jako v exekuci sp.zn. 160Ex 1367/2025 (viz §15 zákona č. 119/2001 Sb.). Přihláška byla doručena dne 24.9.2025.