id. 1/2 na rodinném domě Široká Niva, okres Bruntál

Jedná se o přízemní, zděný, rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou

krytou eternitovými šablonami (č.p. 151). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru,

nachází se v zastavěné, okrajové části obce Široká Niva, v řadové zástavbě jako samostatně

stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Široká Niva 151, 792 01 Široká Niva. Parkování

je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří

jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č.

2185/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Široká Niva, č.p. 79, 792 01 Široká Niva.

Při místním šetření bylo zjištěno, že dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě:

elektro, obecní vodovod a vlastní žumpu na vyvážení (s ohledem na neumožněnou prohlídku

předmětu ocenění nebylo možné ověřit).

Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným ani spoluvlastníkem předmět ocenění zpřístupněn.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých

životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. V posledních

letech byla pravděpodobně provedena částečná výměna původních oken za nová plastová.

Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou (předpoklad

provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na pozemku p.č. St. 180/2 - zastavěná plocha a nádvoří je situován objekt Široká Niva, č.p.

150, rod. dům. Jedná se o přízemní, vedlejší stavbu vejminku smíšené konstrukce pod

sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami.

Za rodinným domem, vpravo (pohled z přístupové komunikace), je situována přízemní

kůlna smíšené konstrukce pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami, na kterou

vlevo navazuje přízemní, pravděpodobně dřevěná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou

standardní a provizorní krytinou a vpravo navazuje přízemní vedlejší stavba s garáží smíšené

konstrukce s pultovou střechou krytou standardní krytinou.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - drátěné pletivo v kovových rámech s kovovými sloupky a betonovou podezdívkou

- oplocení - dřevěné latě s běžnými sloupky

- kovová vrata s drátěným pletivem v kovových rámech

- dřevěná vrata

- 2x kovová vrátka s drátěným pletivem v kovových rámech

- zpevněné plochy betonové a dlážděné

- přípojky IS

Případná další příslušenství nebyla z důvodu neposkytnutí součinnosti ze strany

povinného zjištěna.

Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových

materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.