stavba Přerov I-Město, č.p. 1651 (adminis.)

Ze znaleckého posudku vyplývá:

Jedná se o řadový, krajní, patrový rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající rozestavěnosti. Fasáda domu je zateplená. Dům je částečně podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem a střešními okny. Okna domu jsou plastová. Okna jsou opatřena parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné plné. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

V 1. PP domu se nachází schodiště s chodbou (6,24 m2), sklad (6,89 m2), sklad (4,26 m2), technická místnost (7,55 m2), technická místnost (25,89 m2) a chodba (5,39 m2).

V 1. NP domu je chodba (7,98 m2), schodiště (6,80 m2), učebna (27,83 m2), učebna (19,93 m2), chodba (3,60 m2), předsíňka WC (1,56 m2), WC (1,40 m2), WC - pisoáry (2,22 m2), WC - ZTP (3,23 m2), předsíň (2,07 m2), učebna (25,49 m2), kuchyňský kout (1,96 m2) a přístřešek pro kola (9,48 m2).

Ve 2. NP domu se nachází chodba (3,60 m2), schodiště (11,20 m2), místnost s kuchyňkou (12,84 m2), učebna (24,20 m2), učebna (21,19 m2), učebna (10,75 m2), předsíňka WC (2,13 m2) a WC (1,53 m2).

V podkroví domu je chodba se schodištěm (15,21 m2), chodba (3,70 m2), předsíňka WC (1,89 m2), serverovna (5,20 m2), místnost (18,08 m2), kout pro správce objektu (3,65 m2), terasa (6,03 m2), technická a IT dílna (29,33 m2), WC (1,64 m2) a rekuperační jednotka (3,48 m2).

Interiér domu je ve fázi hrubé stavby. Dělící příčky v podkroví jsou navrženy jako sádrokartonové, akustické a protipožární. Podlahy jsou betonové. Užitná plocha stavby včetně sklepa je 339,39 m2.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění bude centrální, teplovodním plynovým kotlem.

Na pozemku parc. č. 433 stojí stavba č.p. 1651. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 145 m2. Pozemek parc. č. 434 navazuje na stavební pozemek parc. č. 433 a tvoří s ním jeden funkční celek. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 56 m2. Pozemky jsou rovinaté, malé, travnaté a neudržované. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 4940 ve vlastnickém právu statutárního města Přerov.

Součástí nemovité věci jsou IS. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 22.5.2025 za účasti vykonavatele. Bylo umožněno vnitřní ohledání.

1) soudní exekutor JUDr. Milan Usnul, Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Bryksova 763/46, 190 00 Praha 9, přihlásil pohledávku ve výši 6.655,- Kč, doložen příkaz k úhradě nákladů exekuce č.j. 098 EX 307/24-22. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 5.8.2025 . Věřitel žádá, pokud bude z rozdělované podstaty uspokojena pohledávka oprávněného v exekuci 098 EX 307/24 (Vojenská zdravotní pojišťovna ČR), aby pohledávka ve výši 4 235,- Kč představující náklady exekuce vč. DPH, byla uspokojena ve stejné skupině a pořadí jako pohledávka oprávněného, tj. 4. skupině, podle § 337c odst. 1 písm. d) zákona 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen „o.s.ř.)., s rozhodným datem zahájení exekuce, tj. 15.4.2024. Ostatní v 8. skupině dle §337c, písm. h) o.s.ř. s rozhodným datem doručení přihlášky, tj. 5.8.2025.

2) soudní exekutor Mgr. Jan Svoboda, Exekutorský úřad Olomouc, se sídlem Rokycanova 781/19, přihlásil pohledávku ve výši 6.665,- Kč, doložen příkaz k úhradě nákladů exekuce č.j. 164 EX 1189/24-50. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 14.8.2025. Věřitel žádá, pokud bude z rozdělované podstaty uspokojena pohledávka oprávněného v exekuci 164 EX 1189/24 (Zdravotní pojišťovna ministerstva vnitra ČR), aby pohledávka ve výši 4 235,- Kč představující náklady exekuce vč. DPH, byla uspokojena ve stejné skupině a pořadí jako pohledávka oprávněného, tj. ve 4. skupině dle §337c, písm. d) o.s.ř., s rozhodným datem zahájení exekuce, tj. 21.5.2024. Ostatní v 8. skupině dle §337c, písm. h) o.s.ř. s rozhodným datem doručení přihlášky, tj. 14.8.2025.

3) Zdravotní pojišťovna ministerstva vnitra ČR, IČ 47114304, se sídlem v Praze, Vinohradská 2577/178, 130 00 Praha 3, přihlásila pohledávku ve výši 3.934,- Kč na základě výkazu nedoplatků č.j. ZPMV-1550768/2024-2. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 26.8.2025. Pro pohledávku je vedena exekuce sp.zn. 164 EX 1189/24 u soudního exekutora Mgr. Jana Svobody, Exekutorský úřad v Olomouci. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř..

4)Národní rozvojová banka, a.s., IČ 44848943, se sídlem Přemyslovská 2845/43, Žižkov, 130 00 Praha, práv.zast. Mgr. Marek Lošan, advokát se sídlem Na Florenci 2116/15, 110 00 Praha 1, přihlásila pohledávku ve výši 822.641,63 Kč. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 27.8.2025. Pro pohledávku je vedena exekuce sp.zn. 139 EX 40/25 u soudního exekutora Mgr. Marcela Kubise, Exekutorský úřad Šumperk. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř.s rozhodným dnem podání návrhu na nařízení exekuce 6.1.2025.

5)Finanční úřad pro Olomoucký kraj, se sídlem Lazecká 545/22, 779 11 Olomouc, přihlásil svoji pohledávku ve výši 6.196.458,15 Kč na základě vykonatelného výkazu nedoplatků sestaveného ke dni 3.9.2025. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno 4.9.2025. Pohledávka ve výši 4.321,15 Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j. 632243/24/3107-00540-809930, den vzniku zástavního práva 9.4.2024. Pohledávka ve výši 2.257.499,- Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j. 1099845/25/3100-80544-701412, den vzniku zástavního práva 14.5.2025. Pohledávka ve výši 3.105.451,- Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem č.j. 1138503/25/3100-80544-701412, den vzniku zástavního práva 19.5.2025.. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř., pro pořadí je rozhodující den vzniku zástavního práva. U ostatních pohledávek se jedná o pohledávku 6. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř. s tím, že pro pořadí je rozhodující den podání přihlášky.

6) OSSZ Přerov, se sídlem Bayerova 732/1, 750 11 Přerov 2, přihlásila svoji pohledávku ve výši 113.537,- Kč. Požádala o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno 5 .9.2025. V případě rozvrhového jednání se jedná u pohledávek ad 1) až ad 5) o pohledávky zařazené do skupiny podle ustanovení § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř., tj. pohledávka ad 1) je zajištěná zástavním právem k nemovitým věcem zřízeným rozhodnutím ÚSSZ č.j. 48010-210/8070/13.05.2024-00405/BJ - 1 ze dne 13.5.2024 s tím, že jeho pořadí se řídí dnem 14.5.2024. Pohledávka ad 2) je zajištěná zástavním právem k nemovitým věcem zřízeným rozhodnutím ÚSSZ č.j. 48010-210/8070/14.05.2024-00426/BJ - 1 ze dne 14.5.2024 s tím, že jeho pořadí se řídí dnem 15.5.2024. Pohledávka ad 3) je zajištěná zástavním právem k nemovitým věcem zřízeným rozhodnutím ÚSSZ č.j. 48010-210/8070/13.05.2024-00408/BJ - 1 ze dne 13.5.2024 s tím, že jeho pořadí se řídí dnem 14.5.2024. Pohledávka ad 4) je zajištěná zástavním právem k nemovitým věcem zřízeným rozhodnutím ÚSSZ 48010-210/8070/24.07.2024-00661/BJ - 1 ze dne 24.7.2024 s tím, že jeho pořadí se řídí dnem 25.7.2024. Pohledávka ad 5) je zajištěná zástavním právem k nemovitým věcem zřízeným rozhodnutím ÚSSZ 48010-210/8070/24.07.2024-00663/BJ - 1 ze dne 24.7.2024 s tím, že jeho pořadí se řídí dnem 25.7.2024. U pohledávky ad 6) se jedná o pohledávku zařazenou do skupiny podle ustanovení § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř., tj. pohledávky daní a poplatků, pojistného na veřejné zdravotní pojištění a pojistného na sociální zabezpečení. U pohledávek ad 7) až ad 10) se jedná o pohledávky zařazené do skupiny podle ustanovení § 337c odst. 1 písm. h) o.s.ř., tj. ostatní pohledávky.