Rodinný dům v Brně

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům v uliční s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a ve dvorní části se dvěma nadzemními podlažími pod pultovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Brno, v místní části s názvem Soběšice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dohnalova 291/3, Soběšice, 644 00 Brno. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 516 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Statutárního města Brno. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Před cca 25-ti lety byla provedena nadstavba a vestavba obytného podkroví a II. nadzemního podlaží ve dvorním traktu rodinného domu. Dále byla osazena okna za nová dřevěná Euro okna a nová plastová. Z části byl instalován kontaktní zateplovací systém (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky vnitřní rekonstrukce). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

www.eujicha.cz                                 203EX25939/24