Podíl na rodinném domě v obci Nová Ves, okr. Liberec

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl přízemního rodinného domu ze smíšeného zdiva a s využitým podkrovím pod mansardovou střechou krytou krytinou Capacco (recyklovaný plast). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Nová Ves, v místní části Růžek, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Růžek 30, 463 31 Nová Ves - Růžek. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1694 - ostatní plocha a p.č. 228/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Nová Ves. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Dle účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Nová Ves dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V minulosti byla vyměněna okna a vstupní dveře za nové plastové. Dále byla položena nová střešní krytina a klempířské konstrukce. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

www.eujicha.cz                                                                                             203EX23144/22