id. 5573/48788 jiného nebytového prostoru (kočárkárny), id. 1/28 pozemku v Praze - Modřenech, okr. Hlavní město Praha

I) Jednotka č. 1873/1 - nebyt Jedná se o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 5573/48788 nemovité věci - jednotky č. 1873/1 v budově č.p. 1873, příslušející k části obce Modřany, na pozemku p.č. 1651/16 o výměře 189 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 2794/51582, vše zapsané na listech vlastnictví č. 10046 a č. 9746, vše v k.ú. Modřany, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, nepodsklepeného, typového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Hřebíkova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1651/24 a dále přes pozemek p.č. 1651/4, které jsou ve vlastnictví hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1985. V průběhu životnosti objektu byla provedena výměna původních oken za nová. Z dostupných podkladových materiálů a provedeného místního šetření bylo zjištěno, že nebytová jednotka je využívána jako sušárna/kočárkárna. Vytápění jednotky je dle sdělení souseda chybějící. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Dle dostupných informací byly zjištěny tyto výměry podlahových ploch: Podlahové plochy (PP): místnost 10,00 m2 místnost + 14,04 m2 úklidová komora + 2,25 m2 WC + 1,65 m2 Podlahové plochy - celkem: = 27,94 m2

II) Pozemek p.č. 1651/25 Dále se jedná o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/28 nemovité věci - pozemku p.č. 1651/25 - ostatní plocha o výměře 471 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 11090, v k.ú. Modřany, obec Praha, okres Hlavní město Praha, který netvoří s výše uvedeným domem jednotný funkční celek. Pozemek je situován v mírně sklonitém terénu s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1651/26, který je ve vlastnictví hlavního města Praha. Dle platného územního plánu města Praha je pozemek zahrnut v plochách jako: „OB - čistě obytné“. Informace získány z WWW stránek institutu plánovaní a rozvoje hlavního města Prahy. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že pozemek má charakter ostatní plochy a je využíván jako přístupová komunikace k přilehlým garážím a bytovému domu č.p. 1864. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy (zpevněná plocha z dlažebních kostek, zpevněná plocha z betonových zatravňovacích dlaždic, zpevněná plocha asfaltová, přípojky IS).