Rodinný dům v Havlíčkově Brodě

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Havlíčkův Brod, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Rozkošská 2059, 580 01 Havlíčkův Brod. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2305/10 - ostatní plocha, a po veřejné nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2305/4 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Havlíčkův Brod a dále na pozemcích p.č. 2452/3 - vodní plocha a p.č. 833/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví České republiky. Zpevněná plocha se nachází ve vzdálenosti cca 20 m od předmětu ocenění. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že s rodinným domem je ve funkčním celku užíván i přilehlý pozemek p.č. 849/4 - zahrada, který je ve vlastnictví České republiky. Tento není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění se nachází v těsné blízkosti vodoteče. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Havlíčkův Brod nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

203EX28148/24  www.eujicha.cz