Dražba bytu Načešice, okr. Chrudim

Jedná se o samostatně stojící bytový dům zděné konstrukce. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 1 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, kde se nacházejí sklepní kóje. V budově je celkem 6 jednotek. Všechny jednotky mají samostatný vchod z ulice. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je velmi dobrý. Bytový dům byl dokončen v roce 2022 (dle databáze RÚIAN). Vchodové dveře do budovy (jednotlivých jednotek) jsou plastové částečně prosklené. Okna budovy jsou plastová. Fasáda budovy je dřevěná. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. Parkování je možné před domem.

 

Oceňovaná jednotka č. 209/3 se nachází v budově č.p. 209 v 1. NP a její dispozice je 3+kk. Jednotka sestává z ložnice (18,33 m²), pokoje (12,87 m²), obývacího pokoje (38,05 m²), koupelny s vanou a WC (5,90 m²), skladu (3,13 m²), chodby (2,86 m²), vstupu (3,74 m²) a vstupního prostoru (3,52 m²). Jednotka je v nedokončeném stavu. Podlahy jsou betonové. K bytu patří sklepní kóje (2,96 m²). Plocha sklepní kóje se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 88,40 m². Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K jednotce patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 8840/49599.

 

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední elektrické, podlahové. Přípojky nebylo možné ověřit.

 

Na části pozemku parc. č. St. 342 stojí bytový dům s č.p. 209. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 149/5 (zahrada), který s ním tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemku je 1 512 m². Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 149/1, který je ve vlastnictví obce Načešice.

 

Příslušenstvím nemovité věci je sklepní kóje. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

 

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Prohlídky nejsou organizovány

Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.

Předkupní právo nebylo prokázáno.

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.

Do termínu stanoveného dražební vyhláškou nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.

Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.

Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.