Dražba rodinného domu na ul. Lešná 47, 756 41 Lešná, včetně pozemků

Dražba odročena na 05.11.2025.

Jedná se o dražbu na návrh osoby oprávněné disponovat s věcí, a to: Mixová v.o.s., IČ: 06255973, Sopotská 630/40, 181 00 Praha 8 - Bohnice, insolvenční správce dlužníka: Martin Kulajta, nar. 23.07.1978, bytem Lešná 47, 756 41 Lešná.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

- pozemek parcela č. 85/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 101 m². Součástí je stavba: Lešná, č.p. 47, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 85/1,

- pozemek parcela č. 85/2, ostatní plocha o výměře 236 m²,

- pozemek parcela č. 86, zahrada o výměře 1990 m²,

zapsané na listu vlastnictví č. 395 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, pro obec Lešná, katastrální území Lešná.

Součástí pozemku parc. č. 85/2 je stavba nezapsaná v Katastru nemovitostí České republiky:

- vedlejší zděná stavba využívaná pro hospodářské účely do 25 m².

Shora uvedené nemovité věci tvoří jeden funkční celek a budou draženy s příslušenstvím a součástmi jako jeden celek.

Popis dražených nemovitých věcí:

Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu není půda a má vybudované podkroví.

Základy má železobetonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou železobetonové monolitické, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou měděné. Vnější omítky nejsou provedeny, plášť je zateplen polystyrenem.

Objekt byl postaven dle stavební dokumentace v roce 2000.

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou plastová s dvojsklem. Příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na sever a jih. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a plynový sporák. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se nachází závěsná toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou plastové. Osvětlovací techniku tvoří lustry, bodová svítidla.

Dispozice rodinného domu je 6+1, podlahová plocha včetně příslušenství je 147,06 m².

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt má vlastní čističku odpadních vod. Zemní plyn je zaveden. Vytápění je řešeno lokálně krbovou vložkou a plynovým kotlem, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Pozemky:

Celková výměra pozemků ve funkčním celku činí celkem 2327 m². Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty tvoří ovocné dřeviny a okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nachází vedlejší zděná stavba využívaná pro hospodářské účely do 25 m². Dle územního plánu plocha vedena jako BI – bydlení, plocha stabilizovaná.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.