Rodinný dům s bývalou provozovnou restaurace a pensionu s pozemkem o celkové výměře 1580 m2 v Houžné, části obce Lenora, okres Prachatice

Předmětem dražby jsou nemovité věci povinných, vše v katastrálním území Houžná, část obce Houžná, obec Lenora, zapsané na listu vlastnictví č. 65 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Prachatice, a to:

- pozemek parc.č. St. 31/1 o výměře 161 m² (zastavěná plocha a nádvoří) - součástí pozemku je stavba č.p. 28 (objekt k bydlení);
- pozemek parc.č. St. 31/2 o výměře 166 m² (zastavěná plocha a nádvoří) - součástí pozemku je stavba bez bez čp/če (zemědělská stavba);
- pozemek parc.č. St. 31/3 o výměře 99 m² (zastavěná plocha a nádvoří) - součástí pozemku je stavba bez bez čp/če (zemědělská stavba);
- pozemek parc.č. 182/1 o výměře 685 m² (trvalý travní porost);
- pozemek parc.č. 183 o výměře 395 m²(trvalý travní porost);
- pozemek parc.č. 376/9 o výměře 74 m²(ostatní plocha),

s příslušenstvím, které tvoří barový pult, vybavení kuchyně v restauraci, digestoř, kotel na tuhá paliva.

Rodinný dům je samostatný objekt o jednom nadzemním podlaží. Dům je částečně podsklepen a je zde vybudováno obytné podkroví. Dům byl pravděpodobně postaven v roce 1861. V roce 2006 byl rekonstruován a přestavěn na penzion a restauraci, která však v současné době není provozována.

Restaurace s kuchyní a technickým zázemím se nacházela v přízemí, podkroví bylo využíváno jako penzion. Nacházeli se zde 2 dvoulůžkové pokoje, 1 třílůžkový pokoj a 2 apartmány. Celková kapacita byla 15 osob. Všechny pokoje jsou vybaveny koupelnou se sprchovým koutem a WC.

Základy a konstrukce domu smíšená (kámen-cihla), tloušťka stěn 70 cm, stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha sedlová s polovalbou se sedlovými vikýři, střešní krytinu tvoří betonová taška, klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou štukové, zateplení pláště není provedeno. Vnitřní omítky rovněž štukové. Okna dřevěná, interiérové dveře dřevěné plné, zárubně ocelové, vchodové dveře dřevěné. V celém objektu je dlažba.

Objekt je připojen k rozvodné síti elektřiny (230V a 400V), zdrojem vody je studna, odpady jsou svedeny do jímky. Zemní plyn zaveden není. Vytápění celého objektu je realizováno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody pak bojlerem umístěným v technické místnosti v přízemí.

K hlavnímu objektu dále náleží objekt bez č.p. - zemědělská stavba. Původně hospodářský objekt byl zrekonstruován jako doplňková stavba k penzionu. Objekt je smíšené konstrukce (kámen-cihla) pod sedlovou střechou. Okna jsou dřevěná, dveře dřevěné, stropy jsou z části klenbové, z části dřevěné, podlahová krytina je zde dlažba. Objekt je vytápěn ze sousedního objektu. V objektu je zavedena elektřina a voda.

Nemovitost se nachází u silnice I/4, vedoucí od Vimperka směrem k hraničnímu přechodu Strážný. Nachází se cca 3 km západně od Lenory, kde je základní občanská vybavenost a cca 30 km od Prachatic, kde je veškerá občanská vybavenost.