Podíl na rodinném domě v obci Hředle, okres Rakovník

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na  částečně podsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími a bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Hředle, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hředle 168, 270 08 Hředle. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod stavbou, p.č. St. 123/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 221 m2, je ve vlastnictví jiného subjektu (obce Hředle) a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2672/7 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Středočeského kraje a dále přes pozemek p.č. 921/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiných subjektů. Přístup do oceňovaného rodinného domu je dále přes pozemek p.č. 921/4 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiných subjektů (přístup není právně zajištěn). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle sdělení účastnice místního šetření a informací ČSÚ se v obci Hředle dále obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                      203EX36483/16