Rodinný dům v obci Moravské Budějovice, okres Třebíč

Draženou nemovitostí je zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez

využitelného podkroví pod plochou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do

půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Moravské Budějovice, v

řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Husova 569, 676 02

Moravské Budějovice. Parkování je možné ve vlastním průjezdu a na vlastním pozemku. Pozemky

leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné

komunikaci, na pozemcích p.č. 4204/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví kraje Vysočina a p.č.

4260/16 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Moravské Budějovice.

Dům je dle sdělení povinné napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní

vodovod a plynové vedení.

Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 2+1 (I. nadzemní podlaží) a 3+kk s balkónem a

terasou ve II. nadzemním podlaží, každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem.

Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou

předmět ocenění zcela zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel

postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností.

Přibližně před 45-ti lety byla dle předložené projektové dokumentace provedena nadstavba II.

nadzemního podlaží. V roce 2008 byla dle sdělení povinné provedena výměna původních oken za

nová, byl proveden nový nátěr fasádních omítek a byla provedena celková rekonstrukce vnitřních

prostor ve II. nadzemním podlaží objektu. V roce 2020 byla dle sdělení povinné provedena celková

modernizace vnitřního vybavení v I. nadzemním podlaží objektu. Celkový technický stav a údržbu

lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

www.eujicha.cz                                    203EX13134/23