Podíl na rodinném domě v obci Sedlec, okres Břeclav

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na panelovém, podsklepeném rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný přibližně do půdorysného tvaru čtverce, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Sedlec, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Sedlec 244, 691 21 Sedlec. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 505/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Sedlec a p.č. 505/2 - ostatní plocha, který je v duplicitním vlastnictví České republiky a jiných vlastníků - třetích osob. Další možností přístupu je veřejná komunikace na pozemku p.č. 823 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Sedlec. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle informací ČSÚ v obci Sedlec se dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zanedbaná. V průběhu životnosti objektu byla provedena výměna původních oken za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako mírně podprůměrnou.

www.eujicha.cz                                                      203EX1966/07