Rodinný dům v obci Odřepsy, okr. Nymburk

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný rodinný dům pravděpodobně s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Odřepsy, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Odřepsy 117, 289 07 Odřepsy. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 966/1 a p.č. 120/7, které jsou ve vlastnictví obce Odřepsy. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a zařízení na jímání odpadních vod. Dle informací ČSÚ v obci Odřepsy se dále nachází hloubková kanalizace. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků, kdy přibližně v letech 2003-2005 byla pravděpodobně provedena rozsáhla rekonstrukce objektu do současné podoby. V průběhu své celkové životnosti objekt zřejmě procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech mírně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako mírně podprůměrnou.

203EX14329/25  www.eujicha.cz