Byt 1+1 a podíl na pozemku v Praze - Nuslích

Draženou nemovitostí je - jednotka č. 646/18 v budově č.p. 646, příslušející k části obce Nusle, na pozemku p.č. 1438 o výměře 383 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 478/13614, vše zapsané na listech vlastnictví č. 2504 a č. 1411, vše v k.ú. Nusle, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v V. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, bytového domu celkem s pěti nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Čiklova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 3059, který je ve vlastnictví Hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1926. Cca v roce 2005 byla provedena oprava fasádních omítek. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je uvažováno jako standardní. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. 

Draženou nemovitostí je dále ideální spoluvlastnický podíl ve výši 239/6807 nemovité věci - pozemku p.č. 1437/3 - zahrada o výměře 376 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 11837, v k.ú. Nusle, obec Praha, okres Hlavní město Praha, který tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy a trvalé porosty okrasného charakteru. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že pozemek je ke dni ocenění využíván jako společná zahrada majiteli bytových jednotek v domě.

www.eujicha.cz                          203EX11547/25