Dražba, spoluvlastnický podíl id. ¼, stavba, Výsluní

Jedná se o samostatně stojící, přízemní, částečně podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Střecha budovy je valbová s plechovou krytinou. Na střeše chybí žlaby se svody. Součástí střechy jsou vikýře, komín a bleskosvod. Okna budovy jsou z části dřevěná dvojitá s parapety a z části plastová. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Fasáda domu není zateplená. K domu patří oplocená zahrada, na které se nacházejí porosty. Oplocení je z části drátěné a z části dřevěné. Přístup k nemovité věci je po zpevněné komunikaci.

 

V 1. NP domu se nachází dispozice 3+1. Podkroví domu je dispozičně řešeno jako 3+1. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. Koupeny jsou dvě a každá s vanou a s WC. Podlahy jsou pokryté PVC, keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Dům je určen k modernizaci a rekonstrukci.

 

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

 

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Opady jsou svedeny do septiku. Voda je čerpána z vodovodu od Lesů v ČR. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je ústřední na tuhá paliva, kotlem. Ohřev teplé vody zajišťují 2 bojlery (v podkroví je bojler nefunkční).

 

Na pozemku parc. č. St. 242 stojí rodinný dům s č.p. 213. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky parc. č. St. 209 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 347 (ostatní plocha) a parc. č. 348 (ostatní plocha) navazují na pozemek parc. č. St. 242 a tvoří s ním jeden funkční celek, nepravidelného tvaru. Celková plocha pozemku je 3 564 m². Pozemky jsou mírně svažité, travnaté, udržované a oplocené. Na pozemcích se nacházejí zpevněné plochy, porosty, septik a hospodářské budovy. Přístup na pozemky je přes pozemky parc. č. 369/1 a parc. č. 369/2 ve vlastnickém právu povinné a dále pak přes pozemek parc. č. 905/2 ve vlastnickém právu Ústeckého kraje.

Jedná se o pozemek parc. č. 345, který je v katastru vedený jako ostatní plocha. Celková plocha pozemku je 1 760 m². Pozemek je mírně svažitý a travnatý. Pozemek je v územním plánu města Výsluní vedený jako území plochy smíšené nezastavěného území - přírodní priority. Přístup na pozemek je přes pozemek parc. č. 369/3, který je ve vlastnictví České republiky a dále přes pozemek parc. č. 369/3 ve vlastnickém právu povinné a dále pak přes pozemek parc. č. 905/2 ve vlastnickém právu Ústeckého kraje.

 

Součástí nemovité věci jsou IS, septik, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

 

Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a hospodářské budovy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

 

Ohledání bylo provedeno dne 26.6.2025 za účasti povinné. Nebylo umožněno ohledání všech vnitřních prostor. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Zájemcům o koupi dražené nemovité věci se umožňuje prohlídka dražené nemovité věci, která se uskuteční dne 14.11.2025 v 15:00 hodin a povinné se ukládá, aby na vyzvání tuto prohlídku zájemcům o koupi dražené nemovité věci umožnila (soudní exekutorka se prohlídky nemovité věci neúčastní).