Rodinný dům v obci Pleše, okr. Jindřichův Hradec

Draženou nemovitostí je rodinný dům ze smíšeného zdiva s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Pleše, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Pleše 2, 378 21 Pleše. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1636/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje a nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1631/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: obce Pleše. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 15 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 2023 byly z části provedeny vystavěny svislé konstrukce, z části byla opravena střešní konstrukce, včetně položení nové krytiny, okna osazena za nová plastová a byla započata modernizace vnitřního vybavení (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky modernizace vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

203EX17241/24   www.eujicha.cz