Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Křižovatka, okres Cheb

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl - ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/30 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 71/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 729 m2, jehož součástí je stavba: Křižovatka, č.p. 21, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 71/1), pozemku p.č. 123/7 - zahrada o výměře 533 m2, pozemku p.č. 123/15 - ostatní plocha o výměře 2.991 m2, pozemku p.č. 128/13 - trvalý travní porost o výměře 38.226 m2 a pozemku p.č. 503/2 - trvalý travní porost o výměře 8.550 m2, vše v k.ú. Křižovatka, obec Křižovatka, okres Cheb.

Rodinný dům č.p. 21 včetně příslušenství a pozemků p.č. St. 71/1, p.č. 1237/ a p.č. 123/15

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, zděném, pravděpodobně částečně podsklepeném (nebylo možné přesně fyzicky ověřit) rodinném domě bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami a z části šindelem. Objekt je situovaný přibližně do půdorysného tvaru obdélníka s obdélníkovým zádveřím ve dvorní části, nachází se v zastavěné, centrální části obce Křižovatka, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Křižovatka 21, 351 34 Křižovatka. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží ve velmi mírně sklonitém, sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 998, který je ve vlastnictví Karlovarského kraje a p.č. 934, který je ve vlastnictví České republiky. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 55 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

Pozemek p.č. 128/13

Dále je draženou nemovitostí ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/30 k nemovité věci - pozemku p.č. 128/13, který je situován přibližně v severozápadní části katastrálního území, v těsné blízkosti zastavěného území obce, s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 998, který je ve vlastnictví Karlovarského kraje. Pozemek má charakter louky a je součástí zemědělských honů. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na části pozemku se nachází venkovní úpravy (oplocení - drátěné pletivo s dřevěnými sloupky a elektrickým ohradníkem, kovová vrátka s drátěným pletivem, kovová vrata s drátěným pletivem). Dále bylo zjištěno, že na části pozemku se nachází trasa nadzemního vedení. Dle platného územního plánu obce Křižovatka je pozemek zahrnut v plochách jako: „AU - plochy zemědělské všeobecné“. Informace získány z WWW stránek obce Křižovatka.

Pozemek p.č. 503/2

Dále je draženou nemovitostí ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/30 k nemovité věci - pozemku p.č. 503/2, který je situován přibližně v severozápadní části katastrálního území, v těsné blízkosti zastavěného území obce, s přístupem po štěrkové, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 972/1, který je ve vlastnictví obce Křižovatka a dále přes nezpevněné zemědělské pozemky ve vlastnictví různých subjektů. Pozemek má charakter louky/ostatní plochy a je součástí zemědělských honů. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na části pozemku se nachází stromoví náletového charakteru. Dle platného územního plánu obce Křižovatka je pozemek zahrnut v plochách jako: „MU - plochy smíšené nezastavěného území všeobecné“. Informace získány z WWW stránek obce Křižovatka.

www.eujicha.cz                    203EX33336/15