Podíl na bytovém domě v obci České Budějovice, okres České Budějovice

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlatnický podíl na bytovém domě č.p. 120, který je situován jako řadový rohový. Objekt je zděné konstrukce zastřešený sedlovou střechou s valbou krytou taškou pálenou a z části standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je podsklepený se třemi nadzemními podlažími a sestává z jednoho vchodu. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Nádražní. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 178/1, p.č. 178/9 a p.č. 338, které jsou ve vlastnictví statutárního města České Budějovice. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. V bytovém domě se nachází 5 nebytových prostor, jeden byt 2+1, tři byty 3+1 a dva byty 4+1, každý s kompletním sociálním zázemím. V I. podzemním podlaží objektu se nachází sklepní a skladovací prostory. V I. nadzemním podlaží se nachází chodby, společné prostory a sociální zázemí; dále prodejna levných potravin s provozním, skladovacím a sociálním zázemím; opravna oděvů (chybí vytápění a rozvod vody); prodejna tabáku (chybí vytápění, voda pouze v umyvadlu); prodejna dream tea (chybí vytápění) a nehtové studio, jehož sociální zázemí, technická místnost a kancelář je situována v objektu č.p. 1677 na pozemku p.č. 192/2, který je ve vlastnictví jiného vlastníka. Ve II. nadzemním podlaží se vyjma společných prostor nachází byt č. 1 o dispozici 2+1, byt č. 2 o dispozici 3+1 a byt č. 3 o dispozici 4+1. Ve III. nadzemním podlaží se vyjma společných prostor nachází byt č. 4 o dispozici 4+1, byt č. 5 o dispozici 3+1 a byt č. 6 o dispozici 3+1. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 100 lety. Dle sdělení povinného byla v roce 2012 provedena rozsáhlá revitalizace objektu, při které byla provedena výměna původních oken za nová, do bytů byly zavedeny nové elektrické rozvaděče (vodiče v mědi) s pojistkovou skříní, ve všech bytech byla provedena rekonstrukce rozvodů vody a kanalizace a byly osazeny nové radiátory. Dále byla ve stejném roce v bytech č. 3, 4, 5 a 6 provedena oprava vnitřních omítek, byly z části zhotoveny nové stropní podhledy a v bytech č. 3 a 5 byly položeny nové vinylové podlahové krytiny. Celkový stavebnětechnický stav a údržbu hodnotíme jako průměrnou.

www.eujicha.cz                           203EX12278/25