Dražba rozestavěného bytového domu se zemědělskou usedlostí

Předmětem dražby je oplocený areál tvořený bytovým domem, obytným domem, garáží a dvěma hospodářskými budovami. Oplocení je zděné. Přístup je zajištěn po místní zpevněné komunikaci.

Bytový dům (objekt A)
Nachází se v severozápadní části pozemku. Jedná se o patrovou budovu se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, založenou pravděpodobně na základových pasech. Konstrukce je zděná, objekt je ve fázi hrubé stavby z roku 2022. Fasáda není zateplená, omítky chybí, dům není podsklepený. Střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek, opatřená vikýři, žlaby a svody z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná EURO, dveře dřevěné prosklené.
V domě je plánováno 5 bytových jednotek o celkové užitné ploše 498,34 m², z nichž vícepodlažní jednotky mají vlastní vnitřní schodiště. Zastavěná plocha činí přibližně 260 m².

Garáž
Situována v západní části pozemku. Jednopodlažní zděný objekt, rovněž ve fázi hrubé stavby z roku 2022. Fasáda není zateplená, omítky chybí, objekt není podsklepený. Střecha je plochá, vrata nejsou osazena. Jednotky označené v dokumentaci jako F a G, které měly být nad garáží, nebyly povoleny změnou stavby před dokončením.

Hospodářská budova - kovárna
Navazuje na garáž. Zděný přízemní objekt, založený pravděpodobně na základových pasech. Stav odpovídá dlouhodobé neudržovanosti. Fasáda není zateplená, omítka je opadaná. Střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek, žlaby a svody z pozinkovaného plechu. Dřevěná dvoukřídlá vrata. Budova je určena k rekonstrukci.

Obytný dům
Stojí v jihovýchodní části pozemku. Patrová zděná budova se sedlovou střechou s polovalbou a krytinou z pálených tašek. Stav odpovídá zanedbané údržbě - fasáda není zateplená, na více místech opadává, chybí žlaby a svody. Okna i dveře jsou dřevěné. Objekt je určen k celkové rekonstrukci.

Hospodářská budova - sklad/stáje
Nachází se ve východní části pozemku. Zděný přízemní objekt v havarijním stavu, bez údržby. Fasáda je opadaná, střecha sedlová s pálenou taškou, žlaby a svody z pozinkovaného plechu. Objekt je určen k rekonstrukci či demolici.

Inženýrské sítě a pozemky
Nemovitost je napojena (či připravena k napojení) na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod. Voda může být čerpána i ze studny. Funkčnost přípojek nebylo možné ověřit.
Na pozemku parc. č. 44 (zastavěná plocha a nádvoří, 1 113 m²) stojí uvedené stavby. Pozemek parc. č. 45 (zahrada, 355 m²) navazuje na stavební část a tvoří s ní jeden funkční celek. Pozemky jsou rovinaté, travnaté, neudržované a oplocené zděným plotem. Součástí jsou zpevněné plochy a studna. Přístup je přes pozemky parc. č. 31/1 a 54 ve vlastnictví hlavního města Prahy.

Nájemní smlouvy ani věcná břemena nebyly zjištěny. Součástí a příslušenstvím nemovitosti jsou inženýrské sítě, zpevněné plochy, studna a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.