Dražba spoluvlastnického podílu id. ½ na rodinném domě v Jablonci nad Jizerou

Popis nemovité věci

Jedná se o samostatně stojící, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná, stavebně-technický stav odpovídá průměrné údržbě. Fasáda domu není zateplená a nese známky opotřebení. Dům není podsklepený.

Střecha budovy je polovalbová, s krytinou z plechové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha je opatřena komíny, vikýřem a střešním oknem. Stáří budovy je přibližně 120 let.

Okna domu jsou dřevěná dvojitá a plastová. Vchodové dveře jsou dřevěné, částečně prosklené. K domu náleží oplocená zahrada s dřevěným oplocením. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V domě se nacházejí dva byty. Jeden byt je dispozičně řešen jako 5+kk, je odizolovaný, zateplený a vytápěný elektrickým kotlem. Tento byt se skládá v 1. NP z dispozice 3+kk a v podkroví z 2+0.
Druhý byt je dispozičně 3+1, vytápěný kotlem na tuhá paliva. V 1. NP je řešen jako 2+1 a v podkroví jako 1+0.

Vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. Koupelna v podkroví je vybavena vanou a WC, v 1. NP je koupelna se sprchovým koutem. Samostatné WC se nachází v 1. NP. Podlahy jsou betonové, pokryté prkny, keramickou dlažbou a koberci. Obklady jsou keramické. Dům je určen k modernizaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena jsou uvedena dle listu vlastnictví.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přítomnost přípojek nebylo možné ověřit. Ohřev teplé vody zajišťuje společný bojler pro oba byty.

Na pozemku parc. č. St. 90/1 stojí stavba rodinného domu č. p. 412. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 263 m².
Pozemky parc. č. 80/1 (zahrada), parc. č. 785/3 (ostatní plocha) a parc. č. 2699 (ostatní plocha) navazují na stavební pozemek parc. č. St. 90/1 a tvoří s ním jeden funkční celek. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Jsou oploceny dřevěným plotem. Na pozemcích se nacházejí zpevněné plochy a zděná kolna.

Pozemky jsou přístupné přes parcely č. 781/2, 780/1 a 781/1, které jsou ve vlastnictví města Jablonec nad Jizerou.

Součástí nemovité věci jsou inženýrské sítě a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a kolna. Tyto skutečnosti jsou rovněž zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Ohledání bylo provedeno dne 1. 10. 2024 za účasti povinného. Bylo umožněno i vnitřní ohledání.