Rodinný dům v obci Vikýřovice, okres Šumperk

Draženou nemovitostí je  zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou a z části pultovou střechou krytou eternitovými šablonami, plechovou krytinou a standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Vikýřovice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Strojní 229, 788 13 Vikýřovice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 608 a p.č. 594, které jsou ve vlastnictví obce Vikýřovice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinné se plynové vedení nachází při hranici pozemku. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V posledních letech byla provedena celková rekonstrukce vnitřních prostor I. nadzemního podlaží (nové omítky, stropní podhledy, interiérové dveře, podlahy, obklady, otopná tělesa, modernizace kuchyně a sociálního zázemí) a byla provedena výměna původních oken za nová plastová. II. nadzemní podlaží objektu je v původním stavu pravděpodobně pouze s provedenou rekonstrukcí rozvodů elektro a vytápění, kdy modernizace těchto prostor nebyla dokončena. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

www.eujicha.cz                                  203EX560/25