Rodinný dům a pozemek s neevidovaným objektem v obci Vsetín, okres Vsetín

Draženou nemovitostí je - objekt neevidovaného v KN na pozemku p.č. 11157, včetně pozemku p.č. 11157 - orná půda o výměře 4.925 m2, pozemku p.č. 11155 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 92 m2, jehož součástí je stavba: Vsetín, č.p. 854, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 11155), pozemku p.č. 11156 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 16 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, garáž (stavba stojí na pozemku p.č. 11156), pozemku p.č. 11160 - ostatní plocha o výměře 3.378 m2 a pozemku p.č. 11161 - zahrada o výměře 2.620 m2, vše v k.ú. Vsetín, obec Vsetín, okres Vsetín, který je situován v okrajové části zastavěného území města Vsetín. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 14781/4 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Zlínského kraje, na pozemku p.č. 14817 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví města Vsetín a dále na pozemcích p.č. 11167 - zahrada, p.č. 11231 - ostatní plocha, p.č. 11169 - ostatní plocha, p.č. 11168 - trvalý travní porost, p.č. 11164 - trvalý travní porost a p.č. 11163 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví různých subjektů. Dle dostupných podkladových materiálů není výše uvedená komunikaci vedenou jako „turistická trasa“ a dlouhodobě užívanou jako přístupová komunikace k přilehlým objektům. Dle platného územního plánu města Vsetín (zveřejněného na aktuálních www stránkách města) jsou pozemky vedeny v plochách: - p.č. 11155 - plochy stávající „SO.3 - plochy smíšené obytné vesnické“, - p.č. 11156 - plochy stávající „SO.3 - plochy smíšené obytné vesnické“, - p.č. 11157 - část plochy stávající „SO.3 - plochy smíšené obytné vesnické“ a část v plochách návrhových „BI - plochy bydlení individuálního“, - p.č. 11160 - část (cca 240 m2) v plochách návrhových „BI - plochy bydlení individuálního“ a část (cca 3.138 m2) v plochách stávajících „P - plochy přírodní“, - p.č. 11161 - plochy návrhové „BI - plochy bydlení individuálního“.

Rozestavěný objekt neevidovaný v KN, na pozemku p.č. 11157

Draženou nemovitostí je  přízemní, zděný a z části betonový, rozestavěný objekt pod valbovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Vsetín, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na ulici Ohýřov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Vsetín dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Jedná o rozestavěný rodinný dům, stavba ve fázi tzv. „hrubé stavby“, ke dni ocenění, stavebně, technicky funčkně a provozně nedokončená. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele z roku 2020.

Rodinný dům č.p. 854, na pozemku p.č. 11155

Draženou nemovitostí je přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Předmět ocenění se nachází na adrese: Ohýřov 854, 755 01 Vsetín. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Vsetín dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává ze dvou místností s podstandardním sociálním zázemí a bez kuchyně. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                                 203EX4711/25