Jiné nebytové prostory v k.ú. Kolín a podíl na společných prostorech domu a pozemku

Předmětem dražby jsou dva samostatné nebytové prostory určené pro kancelářské využití (kolaudace na kanceláře je aktuálně v procesu), o celkové podlahové ploše 34,9 m² (bez započtení anglických dvorků), situované v suterénu nedaleko Borku v Kolíně.

Každá kancelář má vlastní zastřešený anglický dvorek, který zajišťuje přirozené denní osvětlení a větrání. Vzhledem k suterénnímu umístění se v prostorách drží mírně zvýšená relativní vlhkost (okolo 60 %), která je stabilizovaná přirozeným větráním. Pro maximální komfort lze doplnit o odvlhčovač.

Každá jednotka má vlastní WC s umyvadlem a přívodem teplé vody. K dispozici jsou kompletní rozvody elektřiny a internetu. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci; spotřebu elektřiny lze sledovat a odečítat online.

Součástí prodeje je i architektonická vizualizace pro vybudování privátního wellness.

Hlavní vstupní dveře do prostor mají rozměr 1670 × 900 mm, jsou protipožární (dveře i zámek), s protihlukovou úpravou (klima 3) a ocelovou zárubní. Strop je snížený, tvoří jej klenba.

Věcná práva zatěžující nemovitosti, která dražbou nezaniknou: Prostory jsou pronajaty do 30. 6. 2026 na základě platné nájemní smlouvy. Nájem lze ukončit předčasně dohodou s nájemcem, případně může nový vlastník pokračovat v nájemním vztahu a plynule pobírat pravidelný výnos z nájmu.