Reprezentativní obchodně-administrativní budova Na Poříčí 17, Praha 1

Předmětem dražby je víceúčelová obchodně-administrativní budova na prestižní adrese Na Poříčí 17, Praha 1 - Nové Město. Objekt, jehož počátky sahají do roku 1917, představuje typickou městskou stavbu první poloviny 20. století, jež prošla několika zásadními etapami úprav a modernizací.

Klíčové parametry nemovitosti:
Celková podlahová plocha: 3 516,36 m²
Zastavěná plocha (footprint): přibližně 964 m²

Historie a architektura:
Budova byla původně postavena kolem roku 1917 a její architektonický vývoj odráží proměny celé první poloviny 20. století. Ve 20. letech došlo k puristickému přestavění fasády, v roce 1953 pak proběhla radikální rekonstrukce, která uvedla čisté geometrické linie bez dekorativních prvků. V roce 1992 byla fasáda parteru opatřena kamenným obkladem a instalovány moderní nerezové výkladce, čímž se výrazně proměnila původní vizuální kompozice.

Modernizace a současné využití:
V letech 2014-2015 proběhla komplexní modernizace budovy.
Suterén byl přestavěn na vysoce zabezpečené trezorové prostory, kde sídlí služba 24SAFE s automatizovaným systémem bezpečnostních schránek. Jde o největší trezor se schránkami na světě, viz. https://forbes.cz/nejvice-schranek-na-svete-jak-to-to-vypada-vnbsptrezoru-kam-lide-schovavaji-sve-poklady/

Rekonstrukce zahrnovala i zesílení základů, ztužení nosných konstrukcí a obnovu čelní fasády. NP bylo přetvořeno tak, aby kombinovalo obchodní jednotky a administrativní prostory, zatímco 2. NP hostí kanceláře a zázemí pro nájemce.

V současnosti probíhá další fáze rekonstrukce - dokončuje se fit-out nebytových ploch v 1. a 2. NP podle konkrétních potřeb budoucího nájemce.
Díky těmto úpravám nabízí budova vysokou flexibilitu a výnosový potenciál z kombinace obchodního, administrativního a specializovaného provozu.

Konfigurace objektu:
Tvar budovy: „U“, s průčelní částí a dvěma bočními křídly
Podlaží: 6 nadzemních + 1 podzemní
Vstupy: tři samostatné - do parteru (obchod), do trezorové části a do administrativních/celkových částí

Aktuální funkční využití:

Administrativní, komerční, obchodní jednotky + sportovní volnočasové zázemí ve 3. NP

Technika a konstrukce:
Nosné konstrukce: plné pálené cihly vyztužené ocelí
Stropy: kombinace dřevěných, železobetonových desek a nových moderních systémů (trapézový plech + beton)
Střecha: kombinace sedlových a plochých částí s taškovými a asfaltovými krytinami, s odvodem do vnitřního atria
Interiéry: omítky (vápenné, sádrové), podlahy podle použití (zátěžový koberec, laminát, mramorové dlaždice atd.)

Lokalita a strategická hodnota:
Nemovitost se nachází v památkové rezervaci Prahy, zároveň však není samostatně památkově chráněna, což poskytuje větší flexibilitu pro úpravy a modernizace. Leží v ochranném pásmu trasy metra B, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost.

Stav a rizika:
Technický stav budovy je velmi dobrý - rekonstrukce z posledních let výrazně posílila konstrukci a infrastrukturu. V některých částech podzemí se však vyskytují známky vzlínající vlhkosti, což je běžné u budov s historickým jádrem.

Do dražby do současné doby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.