Objekt občanské vybavenosti v obci Nová Bystřice, okr. Jindřichův Hradec

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 + 1/2 k nemovité věci - objektu č.p. 30 - obč. vyb, příslušející k části Artolec, na pozemku p.č. St. 38 (LV 833), vše v k.ú. Artolec, obec Nová Bystřice, okres Jindřichův Hradec. Pozemek pod stavbou, p.č. St. 38 - zastavěná plocha a nádvoří, není dle požadavku objednavatele předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Jedná se o nepodsklepený objekt občanské vybavenosti ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části města Nová Bystřice, v místní části s názvem Artolec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Artolec 30, 378 33 Nová Bystřice - Artolec. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Předmět ocenění leží v mírně sklonitém terénu, a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 795/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Nová Bystřice dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z původních prostory bývalé školy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. V roce 2014 byla částečně opravena uliční část fasádních omítek. Objekt dlouhodobě neslouží ke svému účelu a je bez údržby (chybí rozvody vody, nefunkční část sociálního zázemí, poškozena střešní krytina (zatéká), v obvodovém zdivu jsou patrné praskliny). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                 203EX18630/24