Podíl na rodinném domě v obci Háje nad Jizerou, okres Semily

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, částečně podsklepeném rodinném domě kombinované konstrukce (roubené, smíšené zdivo) bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Háje nad Jizerou, v místní části s názvem Dolní Sytová, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dolní Sytová 99, 513 01 Háje nad Jizerou. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1950/3 - ostatní plocha, p.č. 1944 - ostatní plocha a p.č. 1943 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Háje nad Jizerou. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, studnu a žumpu. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ se v obci Háje nad Jizerou dále nachází obecní vodovod. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1992 byla položena nová střešní krytina, z části byly provedeny nové rozvody elektra a byla provedena modernizace sociálního zázemí. Dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                        203EX16321/25