Rodinný dům spolu s id. 1/3 pozemku v Cítolibech, okr. Louny

Jedná se o nemovité věci sestávající z pozemku p.č. St. 558 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 219 m2, jehož součástí je stavba: Cítoliby, č.p. 392, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 558) a pozemku p.č. 616/1 -
zahrada o výměře 1.142 m2, vše LV č. 772, vše v k.ú. Cítoliby, obec Cítoliby, okres Louny. Přízemní, pravděpodobně vyzdívaný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod pultovou a z části sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části městyse Cítoliby, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Zeměšská 392, 439 02 Cítoliby. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 796/1, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje a dále přes pozemek p.č. 646/4, který je předmětem ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinného v městyse Cítoliby se dále nachází plynové vedení ve vzdálenosti cca 300 m od objektu. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+kk s kompletním sociálním zařízením. Z dostupných podkladových materiálů bylo zjištěno, že katastrálním úřadem evidovaná zastavěná plocha objektu činí 219 m2 a obestavěný prostor činí 985 m3. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 2007. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby:
Za rodinným domem, vpravo (pohled z přístupové komunikace na pozemku p.č. 616/4), je
situován dřevěný zahradní domek pod sedlovou střechou krytou šindelem.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
- oplocení - dřevěné latě se sloupky a podezdívkou z betonových tvarovek
- oplocení - betonové pohledové prefabrikované panely s betonovými sloupky
- kovová vrata s dřevěnými latěmi a elektrickým pohonem
- kovová vrátka s dřevěnými latěmi
- zpevněná plocha dlážděná
- venkovní schody betonové
- retenční nádrž na dešťovou vodu
- přípojky IS

Dále se jedná o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 nemovité věci - pozemku p.č. 616/4 - ostatní plocha o výměře 202 m2, LV č. 773, v k.ú. Cítoliby, obec Cítoliby, okres Louny, který je situován v okrajové, zastavěné části městyse Cítoliby. Pozemek je situován v mírně sklonitém terénu s přístupem po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 796/1, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje.
Dle platného územního plánu městyse Cítoliby je pozemek zahrnut v plochách jako: „Místní komunikace“. Informace získány z WWW stránek města Louny.
Při místním šetření byly zjištěny tyto součásti pozemku, které jsou tvořeny těmito venkovními úpravami:
- zpevněná plocha dlážděná